等々力プチメゾン
東京都世田谷区等々力8丁目12-3 周辺地図は こちら | 築49年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 56.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,004万円です。３ＤＫが最も高く平均3,120万円、１ＬＤＫは平均3,004万円です。
１ＬＤＫ
3,004万
3件
３ＤＫ
3,120万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,004万 | 2,300万 | 3,574万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,120万 | 3,000万 | 3,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目12-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 56.45m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
| ファミールグラン等々力 | 2001 | 24戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| シーダム等々力イースト | 1996 | 20戸 | 105.3万 | 7,290万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
2LDK
120,000〜155,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。