プラウド等々力
東京都世田谷区等々力7丁目11-20 周辺地図は こちら | 築15年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は164.9万円。周辺エリア平均（113.5万円）を45.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を67.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の92.4万/㎡から2026年は165万/㎡へ、13年間で78.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万30万26万22万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の278,000円から2017年には238,750円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均10,636万円です。3LDKが最も高く平均10,636万円、2LDKは平均9,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
9,124万 |
8,100万 |
10,680万 |
| 3LDK |
18件 |
10,636万 |
8,541万 |
12,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目11-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.77m² ～ 90.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド等々力 |
2011 |
51戸 |
164.9万 |
10,680万 |
| グランレジェイド等々力 |
2019 |
43戸 |
143.6万 |
14,180万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 |
1985 |
16戸 |
94.5万 |
3,880万 |
| シーダム等々力イースト |
1996 |
20戸 |
105.3万 |
7,290万 |
| リムテラス世田谷等々力 |
2017 |
6戸 |
94.2万 |
7,480万 |
| シーダム等々力ウエスト |
1995 |
21戸 |
106.0万 |
7,690万 |
| リヴィラ等々力 |
1986 |
22戸 |
108.2万 |
6,580万 |
| パークハイム等々力 |
1986 |
13戸 |
- |
- |
| グローリオ等々力 |
2016 |
17戸 |
146.3万 |
10,300万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ |
1997 |
46戸 |
116.5万 |
6,480万 |
| 等々力プチメゾン |
1977 |
7戸 |
55.5万 |
3,130万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
105.2万 |
100.1万 |
103.1万 |
100.2万 |
96.6万 |
123.3万 |
142.1万 |
164.9万 |
| 3LDK |
- |
117.9万 |
118.1万 |
114.5万 |
108.3万 |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,680万 |
164.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,530万 |
138.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,950万 |
144.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,950万 |
144.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
123.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,670万 |
108.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
107.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,580万 |
111.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
105.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
107.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
116.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
119.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
103.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
115.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
116.85万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
120.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
119.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
107.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,880万 |
128.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,180万 |
120.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
123.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,950万 |
105.23万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
107.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額265,364円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,550円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,479円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
265,000円 |
3,471円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,667円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
295,000円 |
3,864円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
320,000円 |
4,191円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
258,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
268,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
278,000円 |
3,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。