東急ドエルアルス等々力ネクステージ
東京都世田谷区等々力7丁目3-7 周辺地図は こちら | 築29年 | 46戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（113.5万円）を2.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70万/㎡から2025年は116.5万/㎡へ、16年間で66.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均7,322万円です。3LDKが最も高く平均7,322万円、2SLDKは平均6,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,727万 |
6,350万 |
7,354万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,162万 |
5,974万 |
6,350万 |
| 3LDK |
15件 |
7,322万 |
6,591万 |
8,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目3-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 74.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ |
1997 |
46戸 |
116.5万 |
6,480万 |
| アピス等々力 |
2007 |
49戸 |
177.3万 |
12,900万 |
| ベルメゾン等々力 |
1981 |
29戸 |
74.6万 |
6,389万 |
| ライオンズマンション尾山台 |
1969 |
28戸 |
66.8万 |
4,490万 |
| サンウッド尾山台 |
2007 |
26戸 |
82.7万 |
6,780万 |
| ベルシャトウ等々力 |
1997 |
26戸 |
95.4万 |
12,480万 |
| グローリオ等々力 |
2016 |
17戸 |
146.3万 |
10,300万 |
| クリオ等々力 |
2008 |
30戸 |
140.6万 |
4,980万 |
| プラウド等々力 |
2011 |
51戸 |
164.9万 |
10,680万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 |
1985 |
16戸 |
94.5万 |
3,880万 |
| エラヴィオ等々力 |
2017 |
35戸 |
120.7万 |
7,500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
74.0万 |
- |
- |
- |
91.5万 |
116.5万 |
| 3LDK |
75.6万 |
83.1万 |
- |
83.6万 |
81.2万 |
84.0万 |
94.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
74.0万 |
- |
70.7万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
ー |
65㎡〜 |
6,280万 |
91.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
70.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
89.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
82.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.62万/㎡ |
| 2012年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.86万/㎡ |
| 2012年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.48万/㎡ |
| 2009年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。