ベルシャトウ等々力

東京都世田谷区等々力7丁目2-12 周辺地図はこちら | 築29年 | 26戸

推定相場

ベルシャトウ等々力

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2024年は99.6万/㎡へ、15年間で76.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万

2014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2020年には218,333円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均8,696万円です。4LDKが最も高く平均11,904万円、2LDKは平均8,189万円です。

2LDK

8件

8,189万

3LDK

28件

8,696万

4LDK

4件

11,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	8,189万	7,200万	9,125万
3LDK	28件	8,696万	6,892万	11,828万
4LDK	4件	11,904万	7,999万	14,228万

階数別の㎡単価

1-3階

86.5万/㎡

18件

4-7階

81.7万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力7丁目2-12 周辺地図はこちら
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	66.35m² ～ 130.79m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトウ等々力	1997	26戸	95.4万	12,480万
クリオ等々力	2008	30戸	140.6万	4,980万
ベルメゾン等々力	1981	29戸	74.6万	6,389万
アピス等々力	2007	49戸	177.3万	12,900万
サンフラワー等々力	1979	25戸	83.5万	4,690万
エラヴィオ等々力	2017	35戸	120.7万	7,500万
ヴァリー等々力	1989	15戸	74.1万	3,280万
東急ドエルアルス等々力ネクステージ	1997	46戸	116.5万	6,480万
尾山台サマリヤマンション	1978	29戸	46.8万	2,090万
グローリオ等々力	2016	17戸	146.3万	10,300万
セーナ等々力	1996	17戸	100.6万	5,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

18件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	98.6万	95.4万	95.4万
3LDK	68.9万	71.2万	71.7万	81.8万	72.5万	-	106.6万	100.2万
2LDK	-	-	84.3万	78.9万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	4LDK	130㎡〜	12,480万	95.43万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	7,490万	89.09万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	8,180万	103.13万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,580万	102.31万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	8,680万	103.5万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	7,800万	92.77万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	8,780万	104.69万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	8,880万	105.88万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	130㎡〜	12,480万	95.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	9,780万	116.61万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	7,490万	89.09万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	8,980万	113.22万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	9,280万	110.65万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	8,180万	103.13万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	130㎡〜	12,900万	98.64万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	130㎡〜	9,480万	72.49万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	130㎡〜	9,480万	72.49万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	130㎡〜	9,800万	74.93万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	130㎡〜	9,180万	70.19万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	80㎡〜	6,480万	77.27万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,390万	80.56万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	80㎡〜	6,680万	79.65万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,680万	84.22万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	80㎡〜	6,680万	79.65万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,390万	80.56万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	80㎡〜	7,300万	87.04万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.75万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,278万	74.67万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	80㎡〜	6,950万	82.87万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	6,950万	82.87万/㎡
2016年9月	中層	ー	80㎡〜	5,480万	65.34万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.34万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	80㎡〜	6,480万	77.08万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.92万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.43万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	80㎡〜	5,150万	63.53万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,180万	61.61万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.34万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.42万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額207,857円。

3LDK

207,857円

185,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,504円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	215,000円	2,652円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,837円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,444円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,444円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,444円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。