ヴァリー等々力
東京都世田谷区等々力7丁目2-4 周辺地図は こちら | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.5万/㎡から2024年は72万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
2013201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,000〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・18件）で、平均3,339万円です。2DKが最も高く平均3,532万円、1LDKは平均3,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
18件 |
3,339万 |
3,099万 |
3,725万 |
| 2DK |
2件 |
3,532万 |
3,136万 |
3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目2-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.28m² ～ 44.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 山栄興業 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | マックワールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァリー等々力 |
1989 |
15戸 |
74.1万 |
3,280万 |
| サンフラワー等々力 |
1979 |
25戸 |
83.5万 |
4,690万 |
| 尾山台サマリヤマンション |
1978 |
29戸 |
46.8万 |
2,090万 |
| クリオ等々力 |
2008 |
30戸 |
140.6万 |
4,980万 |
| エクセレント等々力 |
2004 |
22戸 |
131.5万 |
8,690万 |
| 朝日エンブレム等々力 |
1995 |
17戸 |
103.2万 |
5,480万 |
| ベルシャトウ等々力 |
1997 |
26戸 |
95.4万 |
12,480万 |
| エラヴィオ等々力 |
2017 |
35戸 |
120.7万 |
7,500万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス等々力弐番館 |
1994 |
29戸 |
100.8万 |
7,980万 |
| ベルメゾン等々力 |
1981 |
29戸 |
74.6万 |
6,389万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
53.6万 |
- |
66.2万 |
62.8万 |
65.0万 |
61.3万 |
71.1万 |
72.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
74.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,099万 |
69.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,099万 |
69.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,150万 |
71.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.31万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
65.05万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
65.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
51.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,340万 |
52.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額117,333円。2DKなら月額117,333円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,665円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,049円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
117,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
117,000円 |
2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。