尾山台サマリヤマンション
東京都世田谷区等々力6丁目33番11号 | 築48年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（116.2万円）より59.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均2,975万円です。3LDKが最も高く平均4,782万円、2DKは平均2,616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
2,975万 |
2,380万 |
3,610万 |
| 2DK |
3件 |
2,616万 |
2,090万 |
3,058万 |
| 3DK |
2件 |
3,218万 |
3,176万 |
3,259万 |
| 3LDK |
7件 |
4,782万 |
4,274万 |
5,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目33番11号 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.98m² ～ 58.90m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
36.6万 |
55.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
46.8万 |
| 1LDK |
- |
57.8万 |
52.6万 |
- |
89.5万 |
69.6万 |
62.3万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
53.2万 |
58.2万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,090万 |
46.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,100万 |
69.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,390万 |
86.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
61.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
71.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
73.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
64.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
66.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
89.54万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.24万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
51.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
55.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.79万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。