サンフラワー等々力

東京都世田谷区等々力6丁目36-12 周辺地図はこちら | 築47年 | 25戸

推定相場

サンフラワー等々力

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.9万/㎡から2025年は85.4万/㎡へ、12年間で61.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均4,832万円です。4SSLDKが最も高く平均11,720万円、1LDKは平均4,169万円です。

1LDK

4件

4,169万

2LDK

7件

4,832万

2SLDK

2件

5,450万

4SLDK

3件

11,340万

4SSLDK

4件

11,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,169万	3,212万	4,887万
2LDK	7件	4,832万	4,690万	5,011万
2SLDK	2件	5,450万	5,281万	5,619万
4SLDK	3件	11,340万	9,980万	13,241万
4SSLDK	4件	11,720万	10,800万	12,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.1万円で、1-5階（71.0万円）と比べて15.1万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

71万/㎡

10件

6-10階

86.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力6丁目36-12 周辺地図はこちら
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	39.34m² ～ 122.42m²
分譲会社	アズサ建物
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩11分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩16分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフラワー等々力	1979	25戸	83.5万	4,690万
ヴァリー等々力	1989	15戸	74.1万	3,280万
尾山台サマリヤマンション	1978	29戸	46.8万	2,090万
クリオ等々力	2008	30戸	140.6万	4,980万
ベルシャトウ等々力	1997	26戸	95.4万	12,480万
エクセレント等々力	2004	22戸	131.5万	8,690万
ベルメゾン等々力	1981	29戸	74.6万	6,389万
朝日エンブレム等々力	1995	17戸	103.2万	5,480万
エラヴィオ等々力	2017	35戸	120.7万	7,500万
ディアナコート自由が丘翠景	2025	34戸	-	-
ウィルローズ自由が丘	2026	33戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

7,000万〜1億

1件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4SLDK	-	-	-	-	-	104.6万	-	84.9万
2LDK	-	-	60.1万	-	-	-	-	85.6万
1LDK	52.9万	49.5万	-	-	-	-	62.6万	-
2SLDK	-	-	-	75.4万	75.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	4SLDK	120㎡〜	9,980万	81.53万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.62万/㎡
2025年6月	高層	4SLDK	120㎡〜	10,800万	88.23万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,690万	83.46万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,799万	85.4万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.06万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,799万	85.4万/㎡
2024年7月	高層	4SSLDK	120㎡〜	11,480万	93.78万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	60㎡〜	3,980万	62.65万/㎡
2024年5月	高層	4SSLDK	120㎡〜	11,800万	96.39万/㎡
2024年1月	高層	4SSLDK	120㎡〜	12,800万	104.56万/㎡
2024年10月	高層	4SSLDK	120㎡〜	10,800万	88.23万/㎡
2023年3月	高層	4SLDK	120㎡〜	12,800万	104.56万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,788万	75.37万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,788万	75.37万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.6万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	4,080万	61.62万/㎡
2014年4月	中層	1LDK	65㎡〜	3,180万	48.03万/㎡
2014年3月	中層	1LDK	65㎡〜	3,380万	51.05万/㎡
2013年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,080万	52.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。