エクセレント等々力
東京都世田谷区等々力6丁目32-9 周辺地図は こちら | 築22年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は131.5万円。周辺エリア平均（116.2万円）を13.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201120132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、14年間で69.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均7,851万円です。3LDKが最も高く平均7,851万円、2LDKは平均6,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,707万 |
6,083万 |
7,780万 |
| 3LDK |
20件 |
7,851万 |
6,484万 |
8,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目32-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.07m² ～ 89.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
84.4万 |
79.4万 |
78.8万 |
93.7万 |
- |
121.7万 |
126.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
92.3万 |
87.1万 |
- |
99.6万 |
131.8万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,690万 |
131.49万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
117.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,690万 |
131.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
131.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,100万 |
122.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
99.58万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
87.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
92.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
79.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,250万 |
78.3万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.24万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
71.88万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.36万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
78.69万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.87万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,800万 |
87.76万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.28万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。