パークハウス等々力
東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 周辺地図は こちら | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20142017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2024年は150.7万/㎡へ、10年間で100.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
49万40万31万22万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の330,000円から2024年には358,600円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.2万円/㎡
レンジ
138.8〜169.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・60件）で、平均9,892万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,156万円、１Ｋは平均2,124万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,792万
3件
４ＬＤＫ
13,156万
4件
３ＬＤＫ
9,892万
60件
２ＬＤＫ
8,187万
28件
１Ｋ
2,124万
11件
１ＬＤＫ
4,980万
11件
１Ｒ
2,988万
2件
１ＤＫ
3,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,792万 | 5,900万 | 8,375万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,156万 | 10,015万 | 17,357万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 9,892万 | 4,700万 | 17,213万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 8,187万 | 3,038万 | 16,453万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,124万 | 1,787万 | 2,489万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,980万 | 3,314万 | 7,010万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,988万 | 2,049万 | 3,926万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,390万 | 1,998万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 127.48m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ダイヤコミュニテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| パークハウス等々力W棟 | 2001 | 18戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| パークハウス等々力E棟 | 2001 | 23戸 | 75.3万 | 9,180万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 72.72㎡ | 162.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 93.6万 | - | 150.7万 |
| 1LDK | - | 95.2万 | - | 105.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 150.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,400万 | 95.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,180万 | 75.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額272,607円。3LDKなら月額272,607円が相場です。
1LDK
225,000〜227,000円
225,800円
2LDK
190,000〜450,000円
353,333円
3LDK
198,000〜450,000円
272,607円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
22件
30万以上
20件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 450,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 239,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 369,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 450,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 440,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 218,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 238,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 271,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,152円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。