パークハウス等々力

東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 周辺地図はこちら | 築25年 | 37戸

推定相場

パークハウス等々力

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20142017201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2024年は150.7万/㎡へ、10年間で100.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

49万40万31万22万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の330,000円から2024年には358,600円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・62件）で、平均9,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,386万円、１Ｋは平均2,098万円です。

３ＬＤＫ

62件

9,856万

２ＬＤＫ

29件

8,066万

１Ｋ

11件

2,098万

１ＬＤＫ

11件

4,918万

１Ｒ

2件

2,951万

１ＤＫ

5件

3,348万

４ＬＤＫ

3件

12,386万

1LDK

2件

6,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	62件	9,856万	4,700万	17,000万
２ＬＤＫ	29件	8,066万	3,000万	16,250万
１Ｋ	11件	2,098万	1,765万	2,458万
１ＬＤＫ	11件	4,918万	3,273万	6,923万
１Ｒ	2件	2,951万	2,024万	3,877万
１ＤＫ	5件	3,348万	1,974万	4,482万
４ＬＤＫ	3件	12,386万	9,891万	17,143万
1LDK	2件	6,785万	6,750万	6,819万

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力6丁目29-9、21 周辺地図はこちら
築年月	2001年6月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	56.70m² ～ 127.48m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	清水建設
管理会社	ダイヤコミュニテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩12分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩14分

学区情報

小学校

九品仏小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス等々力	2001	37戸	150.7万	11,500万
パークハウス等々力W棟	2001	18戸	150.7万	11,500万
ディアナコート自由が丘レジデンス	2005	44戸	200.0万	14,000万
パークプレシオ等々力	2001	23戸	107.4万	11,800万
ディアナコート自由が丘翠景	2025	34戸	-	-
ヒルズ自由が丘クレアリベール	2000	20戸	151.5万	11,980万
朝日エンブレム等々力	1995	17戸	103.2万	5,480万
パークハウス等々力E棟	2001	23戸	75.3万	9,180万
ライオンズマンション自由が丘	1982	25戸	67.7万	2,200万
エクセレント等々力	2004	22戸	131.5万	8,690万
マンションヴィップ等々力	1978	29戸	79.3万	3,598万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2024
2LDK	-	-	93.6万	-	150.7万
1LDK	-	95.2万	-	105.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	11,500万	150.69万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	55㎡〜	5,980万	105.47万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	80㎡〜	7,500万	93.63万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	55㎡〜	5,400万	95.24万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	120㎡〜	9,180万	75.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額272,607円。3LDKなら月額272,607円が相場です。

1LDK

225,800円

225,000〜227,000円

2LDK

353,333円

190,000〜450,000円

3LDK

272,607円

198,000〜450,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

22件

30万以上

20件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	2LDK	100㎡〜	450,000円	4,299円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	239,000円	3,180円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	80㎡〜	380,000円	4,636円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	239,000円	3,184円/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	239,000円	3,184円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	100㎡〜	380,000円	3,630円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	369,000円	4,502円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	120㎡〜	450,000円	3,602円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	80㎡〜	400,000円	4,881円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	100㎡〜	440,000円	4,203円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	350,000円	3,506円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	218,000円	2,714円/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,398円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,827円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	238,000円	3,398円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	227,000円	4,004円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	55㎡〜	225,000円	3,968円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	55㎡〜	225,000円	3,968円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	95㎡〜	380,000円	3,824円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,355円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,232円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	55㎡〜	227,000円	4,004円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	230,000円	3,064円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	95㎡〜	340,000円	3,422円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	95㎡〜	340,000円	3,406円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	271,000円	3,383円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,198円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	55㎡〜	225,000円	3,968円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,326円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	100㎡〜	330,000円	3,152円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。