パークプレシオ等々力
東京都世田谷区等々力6丁目38-5 周辺地図は こちら | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2010201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の91.9万/㎡から2021年は107.4万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万40万34万28万22万
201320162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の305,000円から2021年には389,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均13,912万円です。3LDKが最も高く平均13,912万円、2LDKは平均10,274万円です。
2LDK
10,274万
7件
3LDK
13,912万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 10,274万 | 8,285万 | 14,934万 |
| 3LDK | 9件 | 13,912万 | 12,876万 | 15,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.3万円で、1-3階（90.8万円）と比べて1.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
90.8万/㎡
4-7階
3件
92.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目38-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 77.32m² ～ 127.49m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線
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自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| パークハウス等々力W棟 | 2001 | 18戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| パークハウス等々力E棟 | 2001 | 23戸 | 75.3万 | 9,180万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
9件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.0万 | 78.6万 | 84.4万 | 84.7万 | - | - | 107.4万 |
| 2LDK | 97.5万 | - | - | 100.3万 | 91.6万 | 87.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 107.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.69万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 84.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 84.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 107.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 84.42万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,180万 | 81.75万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 97.54万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,000万 | 81.91万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 90.82万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,700万 | 97.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の56%）で、平均月額315,600円。2LDKなら月額252,667円が相場です。
1SLDK
300,000〜348,000円
315,600円
2LDK
248,000〜260,000円
252,667円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 430,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 348,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 248,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。