パークハウス等々力W棟
東京都世田谷区等々力6丁目29-9 周辺地図は こちら | 築25年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買3件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は150.7万円。周辺エリア平均（116.2万円）を29.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
43万37万31万25万19万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の370,000円から2019年には227,000円へ、38.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・62件）で、平均9,856万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,386万円、１Ｋは平均2,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
62件 |
9,856万 |
4,700万 |
17,000万 |
| ２ＬＤＫ |
29件 |
8,066万 |
3,000万 |
16,250万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,098万 |
1,765万 |
2,458万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,918万 |
3,273万 |
6,923万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,951万 |
2,024万 |
3,877万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,348万 |
1,974万 |
4,482万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
12,386万 |
9,891万 |
17,143万 |
| 2LDK |
2件 |
10,276万 |
9,052万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目29-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 176.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス等々力W棟 |
2001 |
18戸 |
150.7万 |
11,500万 |
| パークハウス等々力 |
2001 |
37戸 |
150.7万 |
11,500万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス |
2005 |
44戸 |
200.0万 |
14,000万 |
| パークプレシオ等々力 |
2001 |
23戸 |
107.4万 |
11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール |
2000 |
20戸 |
151.5万 |
11,980万 |
| 朝日エンブレム等々力 |
1995 |
17戸 |
103.2万 |
5,480万 |
| パークハウス等々力E棟 |
2001 |
23戸 |
75.3万 |
9,180万 |
| ライオンズマンション自由が丘 |
1982 |
25戸 |
67.7万 |
2,200万 |
| エクセレント等々力 |
2004 |
22戸 |
131.5万 |
8,690万 |
| マンションヴィップ等々力 |
1978 |
29戸 |
79.3万 |
3,598万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
93.6万 |
- |
150.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,500万 |
150.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
93.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額360,000円。3LDKなら月額360,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
227,000円 |
4,004円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
340,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
271,000円 |
3,383円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
225,000円 |
3,968円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
340,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
400,000円 |
3,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。