パークハウス等々力W棟
東京都世田谷区等々力6丁目29-9 周辺地図は こちら | 築25年 | 18戸
賃料の推移
43万37万31万25万19万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の370,000円から2019年には227,000円へ、38.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
142.9〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・60件）で、平均9,892万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,156万円、１Ｋは平均2,124万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,792万
3件
４ＬＤＫ
13,156万
4件
３ＬＤＫ
9,892万
60件
２ＬＤＫ
8,187万
28件
１Ｋ
2,124万
11件
１ＬＤＫ
4,980万
11件
１Ｒ
2,988万
2件
１ＤＫ
3,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,792万 | 5,900万 | 8,375万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,156万 | 10,015万 | 17,357万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 9,892万 | 4,700万 | 17,213万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 8,187万 | 3,038万 | 16,453万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,124万 | 1,787万 | 2,489万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,980万 | 3,314万 | 7,010万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,988万 | 2,049万 | 3,926万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,390万 | 1,998万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目29-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 176.84m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
九品仏小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス等々力W棟 | 2001 | 18戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| パークハウス等々力E棟 | 2001 | 23戸 | 75.3万 | 9,180万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション自由が丘 | 1982 | 25戸 | 67.7万 | 2,200万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.6万 | - | 150.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 150.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,500万 | 93.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額360,000円。3LDKなら月額360,000円が相場です。
1LDK
225,000〜227,000円
226,000円
3LDK
340,000〜400,000円
360,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 227,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 271,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 400,000円 | 3,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。