パークハイム自由が丘弐番館
東京都世田谷区等々力6丁目7-21 周辺地図は こちら | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2026年は156.5万/㎡へ、12年間で115.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
142.9〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 78.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
10,468万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 10,468万 | 6,905万 | 13,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目7-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 128.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
九品仏駅
東急大井町線
🚉
徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム自由が丘弐番館 | 1998 | 26戸 | 156.4万 | 12,890万 |
| ヒルズ自由が丘クレアリベール | 2000 | 20戸 | 151.5万 | 11,980万 |
| ディアナコート自由が丘レジデンス | 2005 | 44戸 | 200.0万 | 14,000万 |
| ウィルローズ自由が丘 | 2026 | 33戸 | - | - |
| パークハウス等々力W棟 | 2001 | 18戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| パークハウス等々力 | 2001 | 37戸 | 150.7万 | 11,500万 |
| エクセレント等々力 | 2004 | 22戸 | 131.5万 | 8,690万 |
| 朝日エンブレム等々力 | 1995 | 17戸 | 103.2万 | 5,480万 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 2025 | 34戸 | - | - |
| パークプレシオ等々力 | 2001 | 23戸 | 107.4万 | 11,800万 |
| パークハウス等々力E棟 | 2001 | 23戸 | 75.3万 | 9,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 90.4万 | 78.5万 | 76.6万 | - | 150.9万 | 142.6万 | 156.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,890万 | 156.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,480万 | 158.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 127.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 127.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,380万 | 157.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 127.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,890万 | 156.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 134.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,900万 | 167.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 14,880万 | 129.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 90.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。