ベルメゾン等々力
東京都世田谷区等々力7丁目2-17 周辺地図は こちら | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.2万/㎡から2022年は72.1万/㎡へ、8年間で28.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 77.23㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,819万円です。3LDKが最も高く平均6,819万円、1LDKは平均3,039万円です。
1LDK
3,039万
7件
3LDK
6,819万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,039万 | 2,627万 | 3,484万 |
| 3LDK | 11件 | 6,819万 | 5,907万 | 7,718万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
64.2万/㎡
3階以上
10件
61.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目2-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 36.52m² ～ 99.48m² |
| 分譲会社 | 大日産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン等々力 | 1981 | 29戸 | 74.6万 | 6,389万 |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| サンフラワー等々力 | 1979 | 25戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| ヴァリー等々力 | 1989 | 15戸 | 74.1万 | 3,280万 |
| 尾山台サマリヤマンション | 1978 | 29戸 | 46.8万 | 2,090万 |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 65.3万 | 60.3万 | 55.7万 | - | - | 72.1万 |
| 1LDK | 56.2万 | - | - | - | 59.8万 | 56.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 68.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,389万 | 74.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 59.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 59.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 59.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 58.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,590万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 64.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,590万 | 65.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 54.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。