ライオンズマンション尾山台
東京都世田谷区等々力6丁目11-11 周辺地図は こちら | 築57年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2023年は69.2万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 61.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均4,741万円です。2LDKが最も高く平均4,741万円、3LDKは平均4,470万円です。
1LDK
4,595万
3件
2LDK
4,741万
14件
3LDK
4,470万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,595万 | 3,210万 | 6,678万 |
| 2LDK | 14件 | 4,741万 | 3,952万 | 5,679万 |
| 3LDK | 3件 | 4,470万 | 3,806万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
62.5万/㎡
6-10階
6件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目11-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1969-09（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| コリーヌ等々力 | 2003 | 10戸 | - | - |
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,899万円 | 67.2㎡ | 87.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.2万 | 45.8万 | - | - | 64.3万 | 73.0万 | 69.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 45.5万 | 53.7万 | 78.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 76.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 60.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。