北沢のマンション相場
東京都世田谷区北沢 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北沢の中古マンション
197件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,257万円
㎡単価
126.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.4万円に対し、築55年は75.9万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（49件）。２ＤＫの平均価格は4,150円。
平均㎡単価
94.3
前年比 ▲3.2%
平均価格
4,884
取引実績
197件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.8万円から2025年は㎡105.1万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
127
築6-10年
112
築11-15年
89
築16-20年
104
築21-25年
100
築26-30年
87
築31年以上
82
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,241
49件
１Ｋ
2,308
37件
１ＬＤＫ
4,335
31件
３ＬＤＫ
7,540
30件
１Ｒ
2,013
13件
２ＤＫ
3,200
12件
１ＤＫ
2,819
8件
４ＬＤＫ
12,333
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
3件
オープンフロア
1,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第2四半期
6,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｒ
96.0
2025年第2四半期
4,400円
40㎡〜
・１ＤＫ
110.0
2025年第2四半期
5,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1
2025年第2四半期
12,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第2四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第2四半期
2,800円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北沢のマンション一覧（50棟）
セブンスターマンション北沢
築56年
| 8階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買62件
上北沢コーポラス
築57年
| 8階建
| 76戸
3,298万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買62件
下北沢ハイタウン
築44年
| 地下1階付14階建
| 168戸
2,990万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ライオンズマンション上北沢
築44年
| 7階建
| 60戸
4,298万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買59件
サンウッド上北沢
築19年
| 5階建
| 33戸
7,180万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買56件
シャンボール上北沢
築56年
| 8階建
| 79戸
3,480万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買51件
上北沢テラス
築50年
| 3階建
| 48戸
5,280万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買50件
サニーハイツ上北沢
築44年
| 7階建
| 60戸
4,180万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買48件
クラッシィハウス上北沢
築11年
| 地下1階付4階建
| 96戸
8,979万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買48件
上北沢パークホームズ
築43年
| 5階建
| 38戸
5,580万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買45件
トゥールロワイヤルエルモア上北沢
築23年
| 5階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買45件
スターハイツ上北沢
築44年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買44件
セントヒルズ上北沢
築41年
| 4階建
| 34戸
840万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買41件
サンシルバー上北沢
築38年
| 9階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買38件
上北沢コートテラスコートフロント
築24年
| 地下1階付3階建
| 37戸
9,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買35件
チサンマンション北沢
築56年
| 6階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買32件
上北沢コートテラス
築24年
| 地下1階付3階建
| 82戸
9,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ上北沢
築22年
| 4階建
| 46戸
5,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション上北沢第２
築42年
| 4階建
| 28戸
3,998万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買31件
北沢ハイツ
築56年
| 6階建
| 18戸
5,280万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和上北沢ホームズ
築39年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,999万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買25件
クレストフォルム代々木上原
築29年
| 6階建
| 16戸
6,499万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買25件
クィーンシティ世田谷上北沢
築26年
| 4階建
| 22戸
7,298万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ディナスカーラ上北沢
築24年
| 3階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヒミココート上北沢
築43年
| 4階建
| 23戸
700万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買24件
北沢ハイム
築57年
| 6階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買24件
エスバイエルマンション下北沢
築25年
| 9階建
| 23戸
9,180万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ルピナス上北沢
築45年
| 7階建
| 19戸
3,800万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アローハイツ上北沢
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買21件
八幡山ビューグリーン
築45年
| 12階建
| 40戸
7,799万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買21件
オープンレジデンシア下北沢
築7年
| 地下1階付3階建
| 18戸
11,980万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買21件
菱和パレス下北沢駅前
築25年
| 10階建
| 34戸
9,480万円
直近売出価格
168.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル上北沢
築26年
| 7階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買20件
レジェイ
築13年
| 5階建
| 30戸
9,399万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルハイム下北沢
築30年
| 4階建
| 18戸
10,980万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買19件
リック上北沢
築36年
| 3階建
| 14戸
950万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセリア東北沢
築28年
| 5階建
| 19戸
2,350万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買18件
マイステージ上北沢２
築34年
| 4階建
| 18戸
1,224万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
朝日プラザ上北沢
築44年
| 地下1階付4階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾンドマルシェ
築42年
| 5階建
| 19戸
900万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買17件
プレシス北沢公園
築8年
| 地下1階付5階建
| 29戸
8,580万円
直近売出価格
157.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パークテラス下北沢
築25年
| 地下1階付6階建
| 40戸
13,980万円
直近売出価格
189.6万/㎡
㎡単価
売買16件
スターハイツ八幡山
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
990万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ウィルローズ上北沢
築12年
| 5階建
| 20戸
7,180万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン万里下北沢
築38年
| 4階建
| 15戸
3,470万円
直近売出価格
132.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション東北沢
築42年
| 地下1階付4階建
| 30戸
900万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション上北沢第３
築38年
| 地下1階付5階建
| 24戸
4,880万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム桜上水
築35年
| 5階建
| 18戸
4,000万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買14件
上北沢五丁目パークホームズ
築32年
| 6階建
| 38戸
7,290万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買14件
北斗スターマンション上北沢
築49年
| 4階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買14件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
北沢は世田谷区内59地区中6位（上位90%）。
単価94.3。
1つ上の桜上水とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
北沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区北沢２丁目１０４５番３７ | 286.0/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 下北沢 70m |
| 世田谷区北沢２丁目９７０番５ | 159.0/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 下北沢 200m |
| 世田谷区北沢１丁目５０１番３ | 83.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東北沢 220m |
| 世田谷区北沢４丁目６５０番１１ | 73.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 東北沢 550m |
| 世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８ | 67.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 上北沢 130m |
| 世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内 | 60.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 上北沢 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）