プレシス北沢公園
東京都世田谷区北沢3丁目2-5 周辺地図は こちら | 築8年 | 29戸
最新データ
2023年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は157.1万円。周辺エリア平均（110.8万円）を41.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の131.3万/㎡から2023年は154.6万/㎡へ、3年間で17.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均8,144万円です。1SLDKが最も高く平均8,604万円、2LDKは平均8,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
8,604万 |
8,140万 |
9,012万 |
| 2LDK |
10件 |
8,144万 |
7,017万 |
9,083万 |
| 3DK |
3件 |
8,198万 |
8,191万 |
8,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢3丁目2-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.52m² ～ 64.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 吉原組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス北沢公園 |
2018 |
29戸 |
157.1万 |
8,580万 |
| テラス東北沢 |
1978 |
9戸 |
62.3万 |
4,600万 |
| 北沢ハウス |
2012 |
11戸 |
104.8万 |
7,280万 |
| 東北沢スカイマンション |
1978 |
52戸 |
161.5万 |
7,800万 |
| パークハイツ東北沢 |
1980 |
22戸 |
87.3万 |
3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 |
1985 |
5戸 |
130.8万 |
6,599万 |
| ユニゾン北沢 |
1982 |
6戸 |
- |
- |
| パーセル大山町 |
1983 |
25戸 |
88.8万 |
4,180万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 |
1988 |
9戸 |
168.8万 |
23,000万 |
| 北沢ハイツ |
1970 |
18戸 |
99.9万 |
5,280万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト |
2001 |
9戸 |
161.8万 |
12,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
128.6万 |
144.2万 |
155.4万 |
| 1SLDK |
- |
137.8万 |
135.1万 |
- |
| 3DK |
131.3万 |
127.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,580万 |
157.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,780万 |
164.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
150.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
151.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
150.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,980万 |
146.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
140.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,380万 |
135.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,080万 |
147.91万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,380万 |
158.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
128.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,380万 |
135.1万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
7,680万 |
140.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
7,200万 |
131.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。