パークハイツ東北沢

東京都世田谷区北沢1丁目20-15 周辺地図はこちら | 築46年 | 22戸

推定相場

パークハイツ東北沢

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均3,934万円です。2Kが最も高く平均4,361万円、2DKは平均3,934万円です。

4件

4,361万

2DK

5件

3,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	4件	4,361万	4,026万	4,670万
2DK	5件	3,934万	2,918万	4,200万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢1丁目20-15 周辺地図はこちら
築年月	1980年4月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	38.30m² ～ 61.88m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東北沢駅

小田急線

徒歩1分

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

池之上小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ東北沢	1980	22戸	87.3万	3,380万
ロイヤルコーポ上原	1985	5戸	130.8万	6,599万
東北沢スカイマンション	1978	52戸	161.5万	7,800万
東高ペアシティサガン東北沢	1988	9戸	168.8万	23,000万
セブンスターマンション北沢	1970	43戸	93.8万	2,980万
スパシエステージ北沢	2004	29戸	105.8万	2,800万
オープンレジデンシア下北沢イーストテラス	2018	19戸	129.4万	5,850万
エクセリア東北沢	1998	19戸	96.5万	2,350万
ピアース東北沢	2020	28戸	252.9万	15,480万
テラス東北沢	1978	9戸	62.3万	4,600万
東北沢シティハウス	1986	25戸	156.9万	10,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2021	2022	2024
2K	-	-	90.4万	-	93.2万	89.2万	-
2DK	48.8万	-	85.0万	89.7万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1DK	35㎡〜	3,380万	87.25万/㎡
2022年1月	低層	2K	40㎡〜	3,650万	89.2万/㎡
2021年7月	低層	2K	40㎡〜	3,650万	89.2万/㎡
2021年3月	低層	2K	40㎡〜	3,980万	97.27万/㎡
2020年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,680万	89.94万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,680万	89.94万/㎡
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,650万	89.2万/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,480万	85.05万/㎡
2019年1月	低層	2K	40㎡〜	3,700万	90.43万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.09万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,890万	48.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。