ロイヤルコーポ上原
東京都渋谷区上原3丁目31-15 | 築41年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 50.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均21,192万円です。４ＬＤＫが最も高く平均25,405万円、１Ｋは平均2,302万円です。
２ＬＤＫ
11,805万
5件
１Ｋ
2,302万
5件
３ＬＤＫ
21,192万
10件
４ＬＤＫ
25,405万
2件
オープンフロア
4,957万
2件
1SLDK
6,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 11,805万 | 8,882万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,302万 | 1,925万 | 3,143万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 21,192万 | 8,643万 | 45,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 25,405万 | 20,952万 | 29,857万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,957万 | 4,067万 | 5,846万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,407万 | 6,193万 | 6,621万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 46.15m² ～ 50.47m² |
| 分譲会社 | 旭サ－ビス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東北沢駅
小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ上原 | 1985 | 5戸 | 130.8万 | 6,599万 |
| パークハイツ東北沢 | 1980 | 22戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| 東北沢スカイマンション | 1978 | 52戸 | 161.5万 | 7,800万 |
| セブンスターマンション北沢 | 1970 | 43戸 | 93.8万 | 2,980万 |
| エクセリア東北沢 | 1998 | 19戸 | 96.5万 | 2,350万 |
| 東北沢シティハウス | 1986 | 25戸 | 156.9万 | 10,980万 |
| スパシエステージ北沢 | 2004 | 29戸 | 105.8万 | 2,800万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス | 2018 | 19戸 | 129.4万 | 5,850万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 1988 | 9戸 | 168.8万 | 23,000万 |
| テラス東北沢 | 1978 | 9戸 | 62.3万 | 4,600万 |
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,599万 | 130.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 114.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 92.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額149,500円。
3DK
149,000〜150,000円
149,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。