東北沢スカイマンション
東京都世田谷区北沢1丁目21-15 周辺地図は こちら | 築48年 | 52戸
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は161.5万円。周辺エリア平均（120.8万円）を33.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の74.5万/㎡から2025年は161.5万/㎡へ、7年間で116.6%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均5,229万円です。3LDKが最も高く平均6,897万円、2LDKは平均5,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,372万 |
4,082万 |
7,800万 |
| 2LDK |
5件 |
5,229万 |
3,860万 |
6,275万 |
| 3LDK |
2件 |
6,897万 |
6,780万 |
7,014万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目21-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.55m² ～ 74.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日興不動産 |
|---|
| 管理会社 | 興和 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東北沢スカイマンション |
1978 |
52戸 |
161.5万 |
7,800万 |
| パークハイツ東北沢 |
1980 |
22戸 |
87.3万 |
3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 |
1985 |
5戸 |
130.8万 |
6,599万 |
| テラス東北沢 |
1978 |
9戸 |
62.3万 |
4,600万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 |
1988 |
9戸 |
168.8万 |
23,000万 |
| プレシス北沢公園 |
2018 |
29戸 |
157.1万 |
8,580万 |
| セブンスターマンション北沢 |
1970 |
43戸 |
93.8万 |
2,980万 |
| スパシエステージ北沢 |
2004 |
29戸 |
105.8万 |
2,800万 |
| エクセリア東北沢 |
1998 |
19戸 |
96.5万 |
2,350万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス |
2018 |
19戸 |
129.4万 |
5,850万 |
| 東北沢シティハウス |
1986 |
25戸 |
156.9万 |
10,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
74.5万 |
72.0万 |
74.1万 |
- |
- |
- |
- |
161.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
112.1万 |
112.1万 |
- |
| 2LDK |
- |
86.0万 |
89.3万 |
86.9万 |
72.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,800万 |
161.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
112.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
112.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,500万 |
72.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,298万 |
88.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,099万 |
84.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,398万 |
89.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
74.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,199万 |
85.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,400万 |
74.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,692円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。