オープンレジデンシア下北沢イーストテラス
東京都世田谷区北沢1丁目19-7 周辺地図は こちら | 築8年 | 19戸
推定相場
オープンレジデンシア下北沢イーストテラス
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は129.4万円。周辺エリア平均（120.8万円）を7.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を31.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の137.4万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、5年間で5.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均6,243万円です。2LDKが最も高く平均9,658万円、1LDKは平均6,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
9,473万 |
9,465万 |
9,480万 |
| 1LDK |
7件 |
6,243万 |
5,850万 |
6,980万 |
| 2LDK |
2件 |
9,658万 |
9,364万 |
9,951万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目19-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年4月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.59m² ～ 72.66m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス |
2018 |
19戸 |
129.4万 |
5,850万 |
| ピアース東北沢 |
2020 |
28戸 |
252.9万 |
15,480万 |
| スパシエステージ北沢 |
2004 |
29戸 |
105.8万 |
2,800万 |
| セブンスターマンション北沢 |
1970 |
43戸 |
93.8万 |
2,980万 |
| エクセリア東北沢 |
1998 |
19戸 |
96.5万 |
2,350万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 |
1988 |
9戸 |
168.8万 |
23,000万 |
| 東北沢シティハウス |
1986 |
25戸 |
156.9万 |
10,980万 |
| パークハイツ東北沢 |
1980 |
22戸 |
87.3万 |
3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 |
1985 |
5戸 |
130.8万 |
6,599万 |
| 東北沢スカイマンション |
1978 |
52戸 |
161.5万 |
7,800万 |
| 下北沢パークハウス |
2002 |
45戸 |
155.5万 |
10,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
142.1万 |
132.7万 |
| 1R |
137.4万 |
- |
- |
156.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
5,850万 |
129.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
10,880万 |
180.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,170万 |
136.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
132.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
9,480万 |
156.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,370万 |
140.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
6,370万 |
140.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,980万 |
154.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
132.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
9,280万 |
145.83万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
142.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
151.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
8,300万 |
137.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。