東高ペアシティサガン東北沢
東京都世田谷区北沢1丁目23-20 周辺地図は こちら | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.1万/㎡から2025年は168.8万/㎡へ、8年間で98.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 143.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均14,866万円です。3LDKが最も高く平均16,986万円、3SLDKは平均14,866万円です。
3LDK
16,986万
6件
3SLDK
14,866万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 16,986万 | 15,061万 | 23,000万 |
| 3SLDK | 6件 | 14,866万 | 12,100万 | 17,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目23-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 136.25m² ～ 143.43m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立北沢小学校
中学校
区立富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 1988 | 9戸 | 168.8万 | 23,000万 |
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス | 2018 | 19戸 | 129.4万 | 5,850万 |
| スパシエステージ北沢 | 2004 | 29戸 | 105.8万 | 2,800万 |
| パークハイツ東北沢 | 1980 | 22戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| セブンスターマンション北沢 | 1970 | 43戸 | 93.8万 | 2,980万 |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| エクセリア東北沢 | 1998 | 19戸 | 96.5万 | 2,350万 |
| 東北沢スカイマンション | 1978 | 52戸 | 161.5万 | 7,800万 |
| ロイヤルコーポ上原 | 1985 | 5戸 | 130.8万 | 6,599万 |
| テラス東北沢 | 1978 | 9戸 | 62.3万 | 4,600万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.0万 | 88.7万 | - | - | - | 108.6万 | 121.1万 | 168.8万 |
| 3SLDK | 86.1万 | 83.0万 | 76.7万 | 73.1万 | - | 117.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 23,000万 | 168.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 16,500万 | 121.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 14,800万 | 108.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 117.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 13,980万 | 97.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 10,480万 | 73.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 11,000万 | 76.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 12,500万 | 87.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 12,950万 | 90.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 11,900万 | 82.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 11,900万 | 82.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 11,900万 | 82.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 12,800万 | 89.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。