東高ペアシティサガン東北沢
東京都世田谷区北沢1丁目23-20 周辺地図は こちら | 築38年 | 9戸
最新データ
2025年10月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は168.8万円。周辺エリア平均（120.8万円）を39.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を71.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.1万/㎡から2025年は168.8万/㎡へ、8年間で98.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均14,683万円です。3LDKが最も高く平均16,823万円、3SLDKは平均14,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
16,823万 |
14,875万 |
23,000万 |
| 3SLDK |
6件 |
14,683万 |
11,951万 |
17,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目23-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 136.25m² ～ 143.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東高ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東高ペアシティサガン東北沢 |
1988 |
9戸 |
168.8万 |
23,000万 |
| ピアース東北沢 |
2020 |
28戸 |
252.9万 |
15,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス |
2018 |
19戸 |
129.4万 |
5,850万 |
| スパシエステージ北沢 |
2004 |
29戸 |
105.8万 |
2,800万 |
| パークハイツ東北沢 |
1980 |
22戸 |
87.3万 |
3,380万 |
| セブンスターマンション北沢 |
1970 |
43戸 |
93.8万 |
2,980万 |
| 下北沢パークハウス |
2002 |
45戸 |
155.5万 |
10,850万 |
| エクセリア東北沢 |
1998 |
19戸 |
96.5万 |
2,350万 |
| 東北沢スカイマンション |
1978 |
52戸 |
161.5万 |
7,800万 |
| ロイヤルコーポ上原 |
1985 |
5戸 |
130.8万 |
6,599万 |
| テラス東北沢 |
1978 |
9戸 |
62.3万 |
4,600万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
83.0万 |
88.7万 |
- |
- |
- |
108.6万 |
121.1万 |
168.8万 |
| 3SLDK |
86.1万 |
83.0万 |
76.7万 |
73.1万 |
- |
117.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
23,000万 |
168.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
16,500万 |
121.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
14,800万 |
108.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
16,800万 |
117.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
13,980万 |
97.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
10,480万 |
73.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
11,000万 |
76.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,500万 |
87.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
12,950万 |
90.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
11,900万 |
82.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
11,900万 |
82.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
11,900万 |
82.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
12,800万 |
89.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。