パーセル大山町

東京都渋谷区大山町17-17 | 築43年 | 25戸

推定相場

パーセル大山町

賃料の推移

30万25万20万15万10万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は168,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均6,079万円です。2DKが最も高く平均7,081万円、１Ｒは平均1,596万円です。

１Ｒ

2件

1,596万

2DK

2件

7,081万

2LDK

2件

6,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	1,596万	1,400万	1,791万
2DK	2件	7,081万	6,803万	7,358万
2LDK	2件	6,079万	5,971万	6,186万

物件概要

所在地	東京都渋谷区大山町17-17
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	26.77m² ～ 66.94m²
分譲会社	東神興業
施工会社	京王建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東北沢駅

小田急線

徒歩4分

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーセル大山町	1983	25戸	88.8万	4,180万
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト	2001	9戸	161.8万	12,990万
メゾンドマルシェ	1984	19戸	62.9万	900万
ペアシティ代々木大山アネックスイースト	2001	7戸	178.8万	18,800万
ペアシティ代々木大山アネックス	2001	15戸	178.8万	18,800万
大山パークハイツ	1970	15戸	91.0万	2,899万
ライオンズマンション東北沢	1984	30戸	54.6万	900万
シャンボール代々木上原	1978	30戸	129.2万	10,800万
レヂオンス大山	1969	18戸	80.8万	2,980万
東北沢コーポラス	1969	20戸	63.4万	2,680万
プレシス北沢公園	2018	29戸	157.1万	8,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,180万	88.75万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,330万	91.94万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,680万	73.02万/㎡
2014年10月	中層	2DK	50㎡〜	3,980万	78.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額196,471円。2LDKなら月額196,471円が相場です。

2DK

129,000円

129,000〜129,000円

2LDK

196,471円

155,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

10件

20〜30万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,736円/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	129,000円	2,918円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,503円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	45㎡〜	175,000円	3,716円/㎡
2018年7月	高層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,627円/㎡
2018年7月	高層	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,917円/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	129,000円	2,918円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,208円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,917円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	220,000円	3,257円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,961円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,492円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,887円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,821円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,333円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,821円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,650円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,821円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,887円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。