ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
東京都渋谷区大山町18-8 | 築25年 | 9戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は161.8万円。周辺エリア平均（174.1万円）より7.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.3万/㎡から2024年は161.8万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万37万32万27万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の285,000円から2020年には400,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均12,799万円です。2LDKが最も高く平均15,088万円、1LDKは平均12,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
12,799万 |
10,207万 |
17,857万 |
| 2LDK |
4件 |
15,088万 |
13,918万 |
16,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町18-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.60m² ～ 109.36m² |
|---|
| 分譲会社 | アピカ管理 ゼファー |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | アピカ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト |
2001 |
9戸 |
161.8万 |
12,990万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト |
2001 |
7戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス |
2001 |
15戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| 大山パークハイツ |
1970 |
15戸 |
91.0万 |
2,899万 |
| パーセル大山町 |
1983 |
25戸 |
88.8万 |
4,180万 |
| シャンボール代々木上原 |
1978 |
30戸 |
129.2万 |
10,800万 |
| クレアトール代々木大山町 |
2000 |
32戸 |
175.8万 |
11,980万 |
| グローリア初穂代々木上原 |
1997 |
22戸 |
132.3万 |
3,980万 |
| メゾンドマルシェ |
1984 |
19戸 |
62.9万 |
900万 |
| レヂオンス大山 |
1969 |
18戸 |
80.8万 |
2,980万 |
| 東北沢コーポラス |
1969 |
20戸 |
63.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
107.3万 |
- |
- |
- |
- |
168.0万 |
161.8万 |
| 1LDK |
- |
130.9万 |
114.6万 |
117.7万 |
113.8万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,990万 |
161.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
13,990万 |
174.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,990万 |
161.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
9,200万 |
114.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
9,200万 |
114.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
118.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
148.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
10,480万 |
124.89万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
107.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額270,000円。2LDKなら月額270,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
400,000円 |
4,766円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,823円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,823円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,247円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。