クレアトール代々木大山町
東京都渋谷区大山町3-14 | 築26年 | 32戸
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は175.8万円。周辺エリア平均（174.1万円）を1.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20092012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.1万/㎡から2023年は175.9万/㎡へ、14年間で109.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万28万22万16万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の217,667円から2020年には260,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均12,322万円です。3LDKが最も高く平均13,671万円、1LDKは平均9,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
9,659万 |
8,200万 |
11,118万 |
| 1SLDK |
4件 |
12,364万 |
11,597万 |
13,543万 |
| 2LDK |
7件 |
12,322万 |
10,183万 |
14,396万 |
| 3LDK |
2件 |
13,671万 |
12,698万 |
14,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町3-14 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.76m² ～ 86.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 前田興産 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアトール代々木大山町 |
2000 |
32戸 |
175.8万 |
11,980万 |
| グローリア初穂代々木上原 |
1997 |
22戸 |
132.3万 |
3,980万 |
| シャンボール代々木上原 |
1978 |
30戸 |
129.2万 |
10,800万 |
| エレガンシア代々木大山 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス |
2026 |
140戸 |
473.2万 |
51,480万 |
| オープンレジデンシア代々木大山 |
2019 |
47戸 |
234.8万 |
13,500万 |
| イクシオン代々木大山 |
1991 |
5戸 |
164.2万 |
23,000万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト |
2001 |
7戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス |
2001 |
15戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| プレステージ代々木大山町 |
2004 |
19戸 |
295.5万 |
27,000万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト |
2001 |
9戸 |
161.8万 |
12,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
98.0万 |
75.6万 |
- |
- |
109.8万 |
- |
- |
175.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
106.8万 |
113.2万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
98.3万 |
122.3万 |
118.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
89.0万 |
117.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
175.85万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
8,490万 |
113.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
118.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
126.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,740万 |
106.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
118.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
124.47万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.35万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
95.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
117.05万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
75.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.01万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
85.03万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
83.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額226,000円。2SLDKなら月額297,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
260,000円 |
4,836円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,720円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
285,000円 |
3,798円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
285,000円 |
3,798円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
3,813円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
220,000円 |
4,092円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
310,000円 |
4,131円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
260,000円 |
4,836円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,278円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
3,813円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
210,000円 |
3,906円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
215,000円 |
3,999円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
255,000円 |
3,398円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。