オープンレジデンシア代々木大山

東京都渋谷区大山町36-10 | 築7年 | 47戸

推定相場

オープンレジデンシア代々木大山

売買㎡単価の推移

280万240万200万160万120万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の168.3万/㎡から2025年は229.6万/㎡へ、5年間で36.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均17,876万円です。2LDKが最も高く平均17,876万円、1LDKは平均9,872万円です。

1SLDK

6件

14,114万

1LDK

14件

9,872万

2SLDK

3件

17,744万

2LDK

14件

17,876万

3LDK

5件

15,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	14,114万	10,319万	19,203万
1LDK	14件	9,872万	8,014万	11,486万
2SLDK	3件	17,744万	16,607万	19,800万
2LDK	14件	17,876万	11,486万	20,333万
3LDK	5件	15,385万	14,500万	16,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は195.3万円で、1-5階（188.9万円）と比べて6.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

188.9万/㎡

21件

6-10階

195.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区大山町36-10
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	47戸
専有面積	43.07m² ～ 81.29m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	古久根建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

渋谷区立西原小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア代々木大山	2019	47戸	234.8万	13,500万
モナークマンション代々木上原	1983	29戸	97.4万	1,500万
エレガンシア代々木大山	1989	6戸	-	-
ザパークハウス代々木大山レジデンス	2026	140戸	473.2万	51,480万
プレステージ代々木大山町	2004	19戸	295.5万	27,000万
パティオ大山	1981	8戸	135.7万	13,000万
グローリア初穂代々木上原	1997	22戸	132.3万	3,980万
クレアトール代々木大山町	2000	32戸	175.8万	11,980万
共和マンション	1973	9戸	77.6万	3,499万
プレミアムキューブ代々木上原	2020	26戸	-	-
イクシオン代々木大山	1991	5戸	164.2万	23,000万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

15件

1億以上

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	168.6万	161.5万	-	-	219.1万	211.6万
2SLDK	-	-	-	180.7万	200.0万	255.5万
1SLDK	145.8万	-	-	213.5万	204.4万	234.7万
1LDK	168.3万	156.4万	195.5万	177.6万	191.5万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	14,500万	212.09万/㎡
2025年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	19,800万	255.49万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	15,000万	211.04万/㎡
2025年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	13,500万	234.75万/㎡
2025年10月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	12,680万	234.69万/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	8,280万	192.25万/㎡
2024年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	7,480万	173.68万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	8,980万	208.5万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	15,500万	230.04万/㎡
2024年1月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	15,500万	200.01万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	15,880万	204.91万/㎡
2024年1月	5〜6階	1SLDK	70㎡〜	15,300万	204.44万/㎡
2024年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	11,750万	204.32万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	14,980万	219.11万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	7,340万	170.42万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	16,380万	211.36万/㎡
2023年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	7,490万	170.23万/㎡
2023年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	7,980万	181.37万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	16,380万	211.36万/㎡
2023年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	8,280万	188.19万/㎡
2023年10月	5〜6階	1SLDK	70㎡〜	15,980万	213.53万/㎡
2023年10月	5〜6階	2SLDK	75㎡〜	14,000万	180.65万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,980万	185.29万/㎡
2022年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	8,980万	208.5万/㎡
2022年12月	-	2LDK	55㎡〜	8,980万	159.91万/㎡
2022年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	8,480万	192.73万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	10,480万	155.54万/㎡
2021年8月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	14,880万	192万/㎡
2021年7月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	14,880万	192万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	14,280万	184.26万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	10,480万	155.54万/㎡
2021年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	6,880万	156.37万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	11,480万	161.51万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	14,180万	190.31万/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	14,380万	185.55万/㎡
2021年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	14,180万	190.31万/㎡
2020年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	7,980万	162.86万/㎡
2020年7月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	7,880万	145.85万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	14,180万	190.31万/㎡
2020年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	8,380万	171.03万/㎡
2020年1月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	8,380万	171.03万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	11,980万	168.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額255,000円。

2LDK

255,000円

255,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,463円/㎡
2019年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	270,000円	4,695円/㎡
2019年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,179円/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。