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パティオ大山

東京都渋谷区大山町36-35 | 築45年 | 8戸

推定相場
パティオ大山
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は135.7万円。周辺エリア平均(174.1万円)より22.1%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201720182019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の91万/㎡から2024年は135.7万/㎡へ、7年間で49.2%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の80%・8件)で、平均16,291万円です。2LDKが最も高く平均16,291万円、3LDKは平均12,522万円です。
2LDK
8件
16,291万
3LDK
2件
12,522万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 16,291万 12,400万 20,224万
3LDK 2件 12,522万 11,114万 13,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は123.6万円で、1-2階(105.0万円)と比べて18.6万円(+17.7%)高くなっています。
1-2階
105万/㎡
3件
3階以上
123.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区大山町36-35
築年月1981年7月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数8戸
専有面積88.20m² ~ 109.71m²
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティオ大山 1981 8戸 135.7万 13,000万
プレミアムキューブ代々木上原 2020 26戸 - -
オープンレジデンシア代々木大山 2019 47戸 234.8万 13,500万
プレステージ代々木大山町 2004 19戸 295.5万 27,000万
ザパークハウス代々木大山レジデンス 2026 140戸 473.2万 51,480万
代々木上原シティハイツ 1981 8戸 - -
モナークマンション代々木上原 1983 29戸 97.4万 1,500万
秀建コーポ 1979 11戸 79.2万 1,980万
エレガンシア代々木大山 1989 6戸 - -
共和マンション 1973 9戸 77.6万 3,499万
グローリア初穂代々木上原 1997 22戸 132.3万 3,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222024
3LDK - 88.2 - - - 135.7
2LDK 91.0 - 88.5 140.5 135.7 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 - 3LDK 95㎡〜 13,000万 135.72万/㎡
2022年5月 - 2LDK 95㎡〜 12,500万 130.5万/㎡
2022年2月 - 2LDK 95㎡〜 13,990万 146.06万/㎡
2022年11月 - 2LDK 95㎡〜 12,500万 130.5万/㎡
2021年8月 - 2LDK 95㎡〜 13,990万 146.06万/㎡
2021年12月 - 2LDK 105㎡〜 14,800万 134.9万/㎡
2019年8月 - 2LDK 95㎡〜 8,680万 90.62万/㎡
2019年7月 - 2LDK 105㎡〜 9,480万 86.41万/㎡
2018年3月 - 3LDK 85㎡〜 7,780万 88.21万/㎡
2017年8月 - 2LDK 105㎡〜 9,980万 90.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。