大山町のマンション相場
東京都渋谷区大山町 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大山町の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,302万円
㎡単価
191.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価214.7万円に対し、築50年は93.4万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＤＫの平均価格は4,029円。
平均㎡単価
107.2
前年比 ▼18.7%
平均価格
5,083
取引実績
78件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.0万円から2025年は㎡99.7万円へ、17年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
139
築6-10年
100
築11-15年
105
築16-20年
117
築21-25年
107
築26-30年
109
築31年以上
93
間取り別の相場
１Ｋ
2,428
32件
２ＬＤＫ
7,871
21件
１ＬＤＫ
5,813
8件
３ＬＤＫ
10,983
6件
１ＤＫ
2,250
4件
１Ｒ
1,400
2件
４ＬＤＫ
11,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第1四半期
11,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
129.4
2024年第3四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2024年第2四半期
7,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9
2023年第4四半期
8,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2023年第3四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2023年第3四半期
6,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
124.0
2023年第2四半期
7,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
2023年第1四半期
2,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（27棟）
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 36戸
15,750万円
直近売出価格
243.4万/㎡
㎡単価
売買54件
オープンレジデンシア代々木大山
築7年
| 地下1階付10階建
| 47戸
13,500万円
直近売出価格
234.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 44戸
27,800万円
直近売出価格
320.5万/㎡
㎡単価
売買39件
東高ペアシティ代々木大山
築43年
| 地下1階付3階建
| 19戸
23,400万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買32件
パレステュディオ代々木上原
築23年
| 地下1階付6階建
| 76戸
2,950万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買29件
東北沢コーポラス
築57年
| 5階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス代々木大山町
築27年
| 地下1階付4階建
| 25戸
12,800万円
直近売出価格
174.1万/㎡
㎡単価
売買23件
レヂオンス大山
築57年
| 5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買22件
モナークマンション代々木上原
築43年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,500万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂代々木上原
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ペアシティ代々木大山アネックス
築25年
| 地下1階付8階建
| 15戸
18,800万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアトール代々木大山町
築26年
| 地下1階付8階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
築25年
| 地下1階付8階建
| 9戸
12,990万円
直近売出価格
161.8万/㎡
㎡単価
売買13件
シャンボール代々木上原
築48年
| 地下1階付3階建
| 30戸
10,800万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買11件
イクシオン代々木大山
築35年
| 3階建
| 5戸
23,000万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買11件
大山パークハイツ
築56年
| 3階建
| 15戸
2,899万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パティオ大山
築45年
| 3階建
| 8戸
13,000万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プレステージ代々木大山町
築22年
| 地下1階付3階建
| 19戸
27,000万円
直近売出価格
295.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ペアシティ代々木大山アネックスイースト
築25年
| 地下1階付8階建
| 7戸
18,800万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買9件
代々木大山パインクレスト
築50年
| 地下1階付3階建
| 24戸
5,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルテ代々木大山
築39年
| 地下1階付3階建
| 8戸
13,800万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パーセル大山町
築43年
| 6階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ザパークハウス代々木大山レジデンス
築0年
| 地下1階付5階建
| 140戸
51,480万円
直近売出価格
473.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムキューブ代々木上原
築6年
| 8階建
| 26戸
売買0件
エレガンシア代々木大山
築37年
| 3階建
| 6戸
売買0件
代々木上原シティハイツ
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
大山フラット
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
大山町は渋谷区内30地区中6位（上位80%）。
単価107.2。
1つ上の恵比寿南とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
大山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 121.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 代々木上原 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）