大山町のマンション相場
東京都渋谷区大山町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区大山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.3万円（成約80件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.1万円に対し、築50年は88.8万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
204.1万/㎡
築5年
17件
190.3万/㎡
築10年
17件
180.3万/㎡
築15年
14件
176.5万/㎡
築20年
8件
145.6万/㎡
築25年
4件
156.7万/㎡
築30年
2件
129.3万/㎡
築35年
2件
107.1万/㎡
築40年
2件
107.7万/㎡
築45年
5件
121.8万/㎡
築50年
2件
88.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１ＤＫの平均価格は3,829円。
１ＬＤＫ
8件
7,767円
１Ｒ
2件
1,597円
２ＬＤＫ
22件
11,803円
１Ｋ
32件
4,006円
３ＬＤＫ
7件
19,479円
１ＤＫ
4件
3,829円
平均㎡単価
108.3
前年比 ▼9.9%
平均価格
5,294
取引実績
80件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.0万円から2025年は㎡99.7万円へ、17年間で+6.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
140
築6-10年
100
築11-15年
107
築16-20年
117
築21-25年
107
築26-30年
109
築31年以上
93
間取り別の相場
１Ｋ
2,428
32件
２ＬＤＫ
7,923
22件
１ＬＤＫ
5,813
8件
３ＬＤＫ
11,986
7件
１ＤＫ
2,250
4件
１Ｒ
1,400
2件
４ＬＤＫ
11,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第1四半期
11,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
129.4
2024年第3四半期
4,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4
2024年第2四半期
7,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9
2023年第4四半期
8,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2023年第3四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
2023年第3四半期
6,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2023年第3四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
124.0
2023年第2四半期
7,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
132.7
2023年第1四半期
2,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（40棟）
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 36戸
15,750万円
直近売出価格
243.4万/㎡
㎡単価
売買54件
オープンレジデンシア代々木大山
築7年
| 地下1階付10階建
| 47戸
13,500万円
直近売出価格
234.8万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
築11年
| 地下1階付4階建
| 44戸
27,800万円
直近売出価格
320.5万/㎡
㎡単価
売買39件
東高ペアシティ代々木大山
築43年
| 地下1階付3階建
| 19戸
23,400万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買32件
パレステュディオ代々木上原
築23年
| 地下1階付6階建
| 76戸
2,950万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買29件
東北沢コーポラス
築57年
| 5階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東急ドエルアルス代々木大山町
築27年
| 地下1階付4階建
| 25戸
12,800万円
直近売出価格
174.1万/㎡
㎡単価
売買23件
レヂオンス大山
築57年
| 5階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買22件
モナークマンション代々木上原
築43年
| 地下1階付3階建
| 29戸
1,500万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂代々木上原
築29年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ペアシティ代々木大山アネックス
築25年
| 地下1階付8階建
| 15戸
18,800万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアトール代々木大山町
築26年
| 地下1階付8階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
175.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト
築25年
| 地下1階付8階建
| 9戸
12,990万円
直近売出価格
161.8万/㎡
㎡単価
売買13件
シャンボール代々木上原
築48年
| 地下1階付3階建
| 30戸
10,800万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買11件
イクシオン代々木大山
築35年
| 3階建
| 5戸
23,000万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買11件
大山パークハイツ
築56年
| 3階建
| 15戸
2,899万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パティオ大山
築45年
| 3階建
| 8戸
13,000万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買10件
プレステージ代々木大山町
築22年
| 地下1階付3階建
| 19戸
27,000万円
直近売出価格
295.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ペアシティ代々木大山アネックスイースト
築25年
| 地下1階付8階建
| 7戸
18,800万円
直近売出価格
178.8万/㎡
㎡単価
売買9件
代々木大山パインクレスト
築50年
| 地下1階付3階建
| 24戸
5,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルテ代々木大山
築39年
| 地下1階付3階建
| 8戸
13,800万円
直近売出価格
122.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パーセル大山町
築43年
| 6階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ザパークハウス代々木大山レジデンス
築0年
| 地下1階付5階建
| 140戸
51,480万円
直近売出価格
473.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミアムキューブ��々木上原
築6年
| 8階建
| 26戸
売買0件
エレガンシア代々木大山
築37年
| 3階建
| 6戸
売買0件
代々木上原シティハイツ
築45年
| 3階建
| 8戸
売買0件
大山フラット
築44年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ＴＨＥ ＰＡＲＫ ＨＯＵＳＥ代々木大山レジデンス
築1年
売買0件
モナークマンション代々木上原
売買0件
オープンレジデンシア代々木大山
売買0件
プレミスト代々木大山
売買0件
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
売買0件
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス
売買0件
プレミスト代々木大山
売買0件
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
売買0件
オープンレジデンシア代々木大山
売買0件
THE PARK HOUSE代々木大山レジデンス
売買0件
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
築12年
売買0件
グランドメゾン渋谷大山町
築1年
売買0件
グランドメゾン渋谷大山町
築1年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
大山町は渋谷区内30地区中7位（上位77%）。
単価108.3。
1つ上の広尾とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
大山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区大山町１０６７番４１外 | 121.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 代々木上原 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。