東のマンション相場
東京都渋谷区東 | 321件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東の中古マンション
321件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,176万円
㎡単価
185.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価196.8万円に対し、築45年は110.7万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（123件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,509円。
平均㎡単価
104.3
前年比 ▲20.4%
平均価格
4,172
取引実績
321件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡103.5万円から2025年は㎡129.4万円へ、17年間で+24.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
101
築11-15年
104
築16-20年
114
築21-25年
118
築26-30年
87
築31年以上
92
間取り別の相場
１Ｋ
2,280
123件
１ＬＤＫ
4,549
47件
２ＬＤＫ
6,750
46件
１ＤＫ
3,278
37件
３ＬＤＫ
9,750
22件
１Ｒ
2,242
12件
２ＤＫ
3,821
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,467
3件
４ＬＤＫ
17,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第2四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
125.0
2025年第1四半期
8,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
133.8
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第4四半期
5,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
148.6
2024年第4四半期
5,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
145.7
2024年第3四半期
4,600円
35㎡〜
・１ＤＫ
131.4
2024年第3四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
134.3
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（46棟）
ドメイン広尾
築22年
| 8階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
150.6万/㎡
㎡単価
売買67件
エスコートノヴェル広尾
築24年
| 地下1階付3階建
| 33戸
5,480万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズプラザ恵比寿
築43年
| 地下1階付12階建
| 125戸
3,080万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買49件
プラウド恵比寿ディアージュ
築11年
| 12階建
| 47戸
15,000万円
直近売出価格
230.4万/㎡
㎡単価
売買42件
D’グランセ広尾
築21年
| 6階建
| 20戸
9,500万円
直近売出価格
171.7万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステュディオ南青山
築25年
| 10階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ビット渋谷常盤松
築24年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,700万円
直近売出価格
122.1万/㎡
㎡単価
売買35件
シャンボール常盤松
築46年
| 地下1階付7階建
| 41戸
23,800万円
直近売出価格
166.0万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和渋谷常磐松ホームズ
築28年
| 地下1階付10階建
| 23戸
7,480万円
直近売出価格
160.3万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス常磐松
築19年
| 地下1階付6階建
| 16戸
29,990万円
直近売出価格
194.1万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハウス恵比寿イーストヒル
築18年
| 地下1階付5階建
| 28戸
17,990万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ストーク代官山
築42年
| 地下1階付7階建
| 15戸
4,980万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ザパームス渋谷常盤松
築13年
| 地下1階付6階建
| 21戸
8,980万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェラハイツ恵比寿東
築44年
| 地下1階付10階建
| 46戸
13,990万円
直近売出価格
177.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ネオハイシティ渋谷常磐松
築44年
| 4階建
| 13戸
1,350万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ルーブル恵比寿
築28年
| 8階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェイパーク恵比寿３アルティマ
築26年
| 10階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
158.6万/㎡
㎡単価
売買25件
菱和パレス代官山
築27年
| 8階建
| 30戸
3,230万円
直近売出価格
161.9万/㎡
㎡単価
売買25件
菱和パレス青山南
築26年
| 8階建
| 60戸
2,888万円
直近売出価格
142.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルファース渋谷
築24年
| 7階建
| 27戸
2,750万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルステージ恵比寿
築23年
| 10階建
| 49戸
2,990万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセルハイム恵比寿
築49年
| 7階建
| 26戸
3,150万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン恵比寿東
築45年
| 地下1階付11階建
| 46戸
14,980万円
直近売出価格
203.4万/㎡
㎡単価
売買17件
タワーホームズ氷川
築42年
| 10階建
| 23戸
6,500万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サンテミリオン恵比寿
築26年
| 9階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
144.7万/㎡
㎡単価
売買15件
パレステュディオ渋谷イースト
築24年
| 11階建
| 74戸
3,680万円
直近売出価格
172.5万/㎡
㎡単価
売買15件
セントヒルズ恵比寿
築38年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買14件
常磐松サマリヤマンション
築49年
| 地下1階付4階建
| 20戸
6,490万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラ渋谷常磐松
築23年
| 5階建
| 32戸
3,430万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト恵比寿東
築22年
| 7階建
| 36戸
2,900万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買10件
小倉ビル
築50年
| 地下1階付5階建
| 9戸
3,390万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買9件
常盤松ロイアルハイツ
築48年
| 地下1階付8階建
| 37戸
8,400万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買8件
フルハウス広尾
築45年
| 4階建
| 7戸
3,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シブヤノマド
築14年
| 9階建
| 14戸
8,480万円
直近売出価格
110.6万/㎡
㎡単価
売買6件
セボン渋谷東
築28年
| 3階建
| 6戸
12,500万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ガーラアヴェニュー渋谷
築13年
| 11階建
| 56戸
4,250万円
直近売出価格
209.4万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル恵比寿
築41年
| 8階建
| 9戸
8,980万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオハイシティ常盤松
築41年
| 4階建
| 13戸
1,390万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買6件
マンション渋谷並木橋
築49年
| 10階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買4件
渋谷プロパティータワー
築36年
| 地下2階付15階建
| 32戸
14,500万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買2件
恵比寿イーストビル
築34年
| 地下1階付7階建
9,300万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買1件
恵比寿フラワーホーム
築55年
| 15階建
| 54戸
21,000万円
直近売出価格
493.3万/㎡
㎡単価
売買1件
毛利マンション
築52年
| 4階建
| 8戸
1,680万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買1件
常磐松１１５
築37年
| 地下1階付3階建
| 3戸
22,800万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買1件
常磐松ホームズ
築42年
| 地下1階付3階建
| 9戸
売買0件
渋谷ソーシャルハイツ
築46年
| 7階建
| 16戸
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
東は渋谷区内30地区中10位（上位67%）。
単価104.3。
1つ上の上原とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区東１丁目１２８番４ | 232.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,事務所 | 渋谷 720m |
| 渋谷区東３丁目６７番２ | 95.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 恵比寿 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）