D’グランセ広尾

東京都渋谷区東4丁目12-7 | 築21年 | 20戸

推定相場

D’グランセ広尾

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

20092012201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の101.9万/㎡から2024年は171.7万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・24件）で、平均8,892万円です。2LDKが最も高く平均13,097万円、1LDKは平均8,892万円です。

1LDK

24件

8,892万

2LDK

12件

13,097万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	24件	8,892万	6,429万	11,354万
2LDK	12件	13,097万	10,500万	17,217万

階数別の㎡単価

1-3階

115.8万/㎡

35件

4-7階

100.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区東4丁目12-7
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	41.44m² ～ 76.33m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ハウス工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グランセ広尾	2005	20戸	171.7万	9,500万
ドメイン広尾	2004	21戸	150.6万	4,998万
羽沢コーポラス	1974	10戸	-	-
パークハウス恵比寿イーストヒル	2008	28戸	173.7万	17,990万
エスコートノヴェル広尾	2002	33戸	120.9万	5,480万
イースタンホームズ広尾	1994	14戸	314.4万	62,800万
コスモ広尾	1999	31戸	193.6万	12,680万
広尾グリッスンヒルズ	1986	3戸	-	-
ユニーブル広尾	1989	8戸	198.8万	20,980万
羽沢コート	1974	9戸	32.8万	2,280万
ベルハイム広尾	1997	18戸	199.5万	19,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

13件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	90.0万	-	119.0万	108.2万	134.2万	143.3万	133.9万	171.7万
2LDK	100.4万	98.5万	111.6万	122.4万	166.8万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1LDK	55㎡〜	9,500万	171.7万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	5,970万	133.95万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	45㎡〜	6,480万	137.64万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	6,380万	143.15万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	7,350万	156.12万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,380万	143.15万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	6,480万	145.4万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	134.18万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	75㎡〜	12,600万	166.85万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	134.18万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	5,380万	120.71万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.97万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,900万	109.95万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.97万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	75㎡〜	9,190万	120.4万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	75㎡〜	9,490万	124.33万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	75㎡〜	9,690万	126.96万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	55㎡〜	6,890万	124.53万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	7,350万	96.3万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	55㎡〜	6,280万	113.51万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	75㎡〜	7,980万	104.55万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	75㎡〜	7,200万	95.34万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	75㎡〜	7,390万	97.86万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	7,380万	96.69万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	7,390万	97.86万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,580万	100.86万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	75㎡〜	7,580万	100.37万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	90.01万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	7,580万	100.37万/㎡
2013年4月	低層	1LDK	55㎡〜	4,980万	90.01万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	55㎡〜	4,880万	88.2万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	55㎡〜	5,180万	93.63万/㎡
2012年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,200万	93.99万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.24万/㎡
2010年12月	低層	1LDK	55㎡〜	5,520万	99.77万/㎡
2009年7月	低層	1LDK	55㎡〜	5,780万	104.47万/㎡
2009年10月	中層	1LDK	55㎡〜	5,500万	99.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。