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ドメイン広尾

東京都渋谷区東4丁目12-2 | 築22年 | 21戸

推定相場
ドメイン広尾
最新データ
2024年9月
売買67件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.6万円。周辺エリア平均（163.4万円）より7.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.6万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,714円から2023年には121,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・20件）で、平均5,084万円です。2DKが最も高く平均6,713万円、1Kは平均5,023万円です。
1R
3件
6,525万
1K
13件
5,023万
1 K
9件
5,721万
1DK
20件
5,084万
1LDK
4件
6,321万
2DK
17件
6,713万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 6,525万 5,091万 7,242万
1K 13件 5,023万 3,787万 5,986万
1 K 9件 5,721万 4,585万 6,286万
1DK 20件 5,084万 4,257万 5,879万
1LDK 4件 6,321万 5,355万 8,445万
2DK 17件 6,713万 5,686万 8,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（97.9万円）と比べて2.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
97.9万/㎡
22件
4-7階
96.4万/㎡
34件
8階以上
100.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区東4丁目12-2
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積21.44m² ～ 48.14m²
分譲会社ABCホーム
施工会社植木組
管理会社日本施設管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン広尾 2004 21戸 150.6万 4,998万
羽沢コーポラス 1974 10戸 - -
D’グランセ広尾 2005 20戸 171.7万 9,500万
コスモ広尾 1999 31戸 193.6万 12,680万
ユニーブル広尾 1989 8戸 198.8万 20,980万
広尾グリッスンヒルズ 1986 3戸 - -
羽沢コート 1974 9戸 32.8万 2,280万
イースタンホームズ広尾 1994 14戸 314.4万 62,800万
藤和渋谷常磐松ホームズ 1998 23戸 160.3万 7,480万
パークハウス恵比寿イーストヒル 2008 28戸 173.7万 17,990万
エスコートノヴェル広尾 2002 33戸 120.9万 5,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK - - - - 130.2万 129.5万 - 150.6万
1K - 93.8万 - - - 140.2万 105.9万 103.7万
2DK 86.2万 - 104.4万 104.4万 - 134.8万 - -
1R - - - - 144.6万 119.9万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,998万 150.55万/㎡
2024年2月 低層 1K 35㎡〜 3,800万 103.69万/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 3,880万 105.87万/㎡
2022年5月 高層 2DK 35㎡〜 5,499万 144.22万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 4,480万 155.13万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 30㎡〜 4,298万 129.46万/㎡
2022年3月 中層 1R 30㎡〜 3,980万 119.89万/㎡
2022年2月 中層 1K 35㎡〜 4,680万 127.7万/㎡
2022年2月 高層 2DK 35㎡〜 4,780万 125.37万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 3,980万 137.82万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 45㎡〜 6,180万 128.38万/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,880万 116.87万/㎡
2021年3月 中層 1R 35㎡〜 5,300万 144.62万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 4,380万 131.93万/㎡
2021年10月 中層 1R 35㎡〜 5,300万 144.62万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,980万 99.67万/㎡
2019年6月 高層 2DK 35㎡〜 3,980万 104.39万/㎡
2019年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,980万 104.39万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,980万 99.67万/㎡
2018年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,980万 104.39万/㎡
2017年7月 中層 1K 35㎡〜 3,490万 95.23万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 86.22万/㎡
2017年1月 中層 1K 35㎡〜 3,650万 99.6万/㎡
2017年11月 中層 1K 35㎡〜 3,450万 94.14万/㎡
2016年6月 高層 2DK 45㎡〜 4,150万 86.21万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 98.8万/㎡
2015年7月 高層 2DK 35㎡〜 3,680万 96.52万/㎡
2015年4月 高層 2DK 45㎡〜 4,180万 86.83万/㎡
2015年1月 中層 1K 35㎡〜 3,380万 92.23万/㎡
2015年12月 高層 2DK 45㎡〜 4,150万 86.21万/㎡
2015年10月 中層 1K 35㎡〜 3,380万 92.23万/㎡
2014年9月 高層 2DK 45㎡〜 4,480万 93.07万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 82.76万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 89.76万/㎡
2014年8月 高層 2DK 35㎡〜 3,100万 81.3万/㎡
2014年8月 高層 2DK 35㎡〜 3,380万 88.65万/㎡
2014年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,600万 78.32万/㎡
2014年8月 低層 1 K 25㎡〜 2,480万 85.88万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 95.79万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 82.76万/㎡
2014年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,580万 93.89万/㎡
2014年12月 高層 2DK 45㎡〜 4,180万 86.83万/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,650万 79.83万/㎡
2014年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,750万 91.98万/㎡
2013年5月 高層 2DK 45㎡〜 3,980万 82.68万/㎡
2013年12月 高層 2DK 35㎡〜 3,580万 93.89万/㎡
2012年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,650万 79.83万/㎡
2012年6月 高層 1 R 25㎡〜 1,980万 66.25万/㎡
2012年5月 低層 1 K 35㎡〜 2,730万 74.49万/㎡
2012年5月 低層 1 K 35㎡〜 2,830万 77.22万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額143,077円。2Kなら月額161,000円が相場です。
ワンルーム
135,333円
120,000〜145,000円
1K
128,615円
112,000〜145,000円
1DK
143,077円
128,000〜170,000円
2K
161,000円
155,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
9件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 3,878円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 3,982円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 136,000円 4,548円/㎡
2022年9月 低層 1K 35㎡〜 133,000円 3,629円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 3,886円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 134,000円 4,036円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 139,000円 4,187円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,367円/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,515円/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,518円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,015円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 165,000円 4,970円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,155円/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 136,000円 4,548円/㎡
2021年2月 中層 1DK 25㎡〜 145,000円 4,849円/㎡
2021年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 145,000円 4,851円/㎡
2020年6月 低層 1DK 25㎡〜 130,000円 4,348円/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,515円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 165,000円 4,970円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 170,000円 5,120円/㎡
2020年10月 低層 1K 35㎡〜 133,000円 3,629円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,515円/㎡
2019年10月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,916円/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 145,000円 5,021円/㎡
2018年2月 中層 1K 35㎡〜 128,000円 3,492円/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,097円/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,086円/㎡
2016年3月 低層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,855円/㎡
2014年9月 中層 1K 35㎡〜 145,000円 3,956円/㎡
2014年1月 高層 2K 35㎡〜 155,000円 4,068円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。