サンレイ広尾エクセレンテ
東京都渋谷区東４丁目７－４ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・25件）で、平均11,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,087万円、１Ｋは平均3,750万円です。
１Ｋ
3,750万
25件
２ＬＤＫ
11,353万
25件
１ＤＫ
5,313万
15件
１ＬＤＫ
7,446万
16件
３ＬＤＫ
15,397万
8件
４ＬＤＫ
21,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 3,750万 | 2,433万 | 5,703万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 11,353万 | 8,512万 | 16,071万 |
| １ＤＫ | 15件 | 5,313万 | 1,322万 | 9,240万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 7,446万 | 4,714万 | 11,256万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 15,397万 | 8,329万 | 24,596万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 21,087万 | 20,429万 | 21,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東４丁目７－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレイ広尾エクセレンテ | 1998 | - | - | - |
| D’グランセ広尾 | 2005 | 20戸 | 171.7万 | 9,500万 |
| ドメイン広尾 | 2004 | 21戸 | 150.6万 | 4,998万 |
| イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 1999 | - | - | - |
| 羽沢コーポラス | 1974 | 10戸 | - | - |
| シャンボール常盤松 | 1980 | 41戸 | 166.0万 | 23,800万 |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 2008 | 28戸 | 173.7万 | 17,990万 |
| ザパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | 167.1万 | 8,980万 |
| エスコートノヴェル広尾 | 2002 | 33戸 | 120.9万 | 5,480万 |
| コスモ広尾 | 1999 | 31戸 | 193.6万 | 12,680万 |
| パークハウス常磐松 | 2007 | 16戸 | 194.1万 | 29,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 61.7㎡ | 243.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2.18億円 | 90.47㎡ | 241万円 | 2LDK | - | 南東 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |