ザパームス渋谷常盤松
東京都渋谷区東4丁目6-17 | 築13年 | 21戸
最新データ
2024年5月
売買28件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は167.1万円。周辺エリア平均（163.4万円）を2.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の127.4万/㎡から2024年は147万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万25万23万21万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は260,000〜255,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・23件）で、平均9,944万円です。2LDKが最も高く平均9,944万円、1LDKは平均6,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
6,339万 |
6,011万 |
6,535万 |
| 2LDK |
23件 |
9,944万 |
8,171万 |
12,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東4丁目6-17 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.13m² ～ 71.27m² |
|---|
| 分譲会社 | トーセイ |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
124.0万 |
121.2万 |
122.5万 |
117.0万 |
115.6万 |
131.6万 |
135.1万 |
147.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
154.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
154.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
130.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
130.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,350万 |
131.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,480万 |
159.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
167.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
157.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,490万 |
126.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
120.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,800万 |
131.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,850万 |
115.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
121.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,850万 |
115.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
118.45万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
118.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,590万 |
108.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
117.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,790万 |
113.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
117.77万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
122.47万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,620万 |
121.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,180万 |
133.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
114.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
124.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
124.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,180万 |
133.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額239,750円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
255,000円 |
4,746円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
248,000円 |
4,120円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
260,000円 |
4,839円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
228,000円 |
3,851円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
228,000円 |
3,847円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,020円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,015円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
218,000円 |
3,678円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
218,000円 |
3,678円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
248,000円 |
4,184円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
238,000円 |
4,015円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
260,000円 |
4,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。