常磐松パークマンション
東京都渋谷区渋谷4丁目6-6 | 築41年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.9万円/㎡
レンジ
139.4〜170.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.674
補正係数 ×0.674
代表面積 219.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の23%・7件）で、平均34,862万円です。4LDKが最も高く平均34,862万円、１Ｋは平均2,944万円です。
１Ｋ
2,944万
7件
１Ｒ
3,752万
5件
２ＬＤＫ
14,791万
2件
３ＬＤＫ
22,858万
4件
オープンフロア
4,056万
6件
4LDK
34,862万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,944万 | 2,281万 | 3,709万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,752万 | 2,884万 | 5,304万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 14,791万 | 6,750万 | 22,832万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 22,858万 | 9,784万 | 27,500万 |
| オープンフロア | 6件 | 4,056万 | 2,357万 | 7,071万 |
| 4LDK | 7件 | 34,862万 | 29,950万 | 36,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 209.46m² ～ 219.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常磐松パークマンション | 1985 | 7戸 | 85.8万 | 18,800万 |
| 常磐松ホームズ | 1984 | 9戸 | - | - |
| パークハウス常磐松 | 2007 | 16戸 | 194.1万 | 29,990万 |
| ザパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | 167.1万 | 8,980万 |
| シャンボール常盤松 | 1980 | 41戸 | 166.0万 | 23,800万 |
| ホーマットグリーンヒルズ | 1972 | 9戸 | 182.1万 | 37,990万 |
| ヴェルデ青山 | 1981 | 10戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストC棟 | 2006 | 64戸 | 375.9万 | 29,500万 |
| クレマージュ南青山 | 2000 | 19戸 | 203.3万 | 16,280万 |
| パレステュディオ南青山 | 2001 | 60戸 | 133.8万 | 3,280万 |
| フラット緑ヶ岡 | 1985 | 24戸 | 256.8万 | 39,980万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 19,800万 | 90.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 16,200万 | 73.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 19,800万 | 90.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 18,800万 | 85.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 18,800万 | 89.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 18,800万 | 85.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。