シャンボール常盤松
東京都渋谷区東4丁目4-12 | 築46年 | 41戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は166.0万円。周辺エリア平均（163.4万円）を1.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を8.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.4万/㎡から2025年は174.2万/㎡へ、11年間で143.9%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
63万50万37万24万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の469,333円から2022年には250,000円へ、46.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・12件）で、平均7,627万円です。3LDKが最も高く平均18,920万円、1LDKは平均7,627万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
7,627万 |
6,543万 |
9,686万 |
| 1SLDK |
3件 |
13,939万 |
8,355万 |
18,286万 |
| 2SSLDK |
2件 |
18,857万 |
18,202万 |
19,512万 |
| 3LDK |
10件 |
18,920万 |
14,257万 |
36,964万 |
| 3SLDK |
4件 |
16,044万 |
12,230万 |
23,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東4丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.18m² ～ 179.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
88.0万 |
92.8万 |
- |
- |
121.5万 |
192.2万 |
166.0万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
182.4万 |
| 1LDK |
84.5万 |
- |
87.8万 |
97.3万 |
97.1万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
77.9万 |
- |
99.9万 |
102.9万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
23,800万 |
165.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
23,800万 |
182.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
34,500万 |
192.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
14,900万 |
134.72万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
11,980万 |
108.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
13,900万 |
125.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SSLDK |
135㎡〜 |
13,900万 |
100.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
88.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SSLDK |
135㎡〜 |
14,900万 |
107.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
102.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1SLDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
99.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
109.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
97.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
88.01万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
97.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
73.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1SLDK |
125㎡〜 |
9,980万 |
77.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
88.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
9,700万 |
75.73万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,500万 |
66.14万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
8,480万 |
61.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
84.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
135㎡〜 |
8,780万 |
63.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,880万 |
69.84万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,180万 |
72.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,180万 |
72.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額481,429円。3SLDKなら月額555,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
250,000円 |
4,614円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
570,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
430,000円 |
4,204円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
550,000円 |
3,835円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
560,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
195,000円 |
3,146円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
245,000円 |
3,953円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
500,000円 |
4,888円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
460,000円 |
4,497円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
430,000円 |
4,204円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
480,000円 |
4,693円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
360,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
232,000円 |
5,063円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,674円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
210,000円 |
3,876円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
360,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
380,000円 |
2,969円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
420,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
450,000円 |
3,516円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
140㎡〜 |
448,000円 |
3,090円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
140㎡〜 |
460,000円 |
3,173円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
500,000円 |
3,449円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。