南青山テラス常盤松フォレストC棟
東京都港区南青山7丁目1-27 | 築20年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.7万円/㎡
レンジ
200.4〜245.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 78.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・27件）で、平均13,295万円です。３ＬＤＫが最も高く平均41,797万円、１Ｋは平均7,963万円です。
１ＬＤＫ
13,295万
27件
２ＬＤＫ
29,085万
22件
３ＬＤＫ
41,797万
22件
１Ｋ
7,963万
7件
2LDK
27,650万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 27件 | 13,295万 | 5,397万 | 23,860万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 29,085万 | 10,276万 | 64,045万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 41,797万 | 29,192万 | 67,095万 |
| １Ｋ | 7件 | 7,963万 | 5,165万 | 12,467万 |
| 2LDK | 2件 | 27,650万 | 25,800万 | 29,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目1-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | 三菱地所 住友商事 神戸製鋼所 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立青南小学校
中学校
区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山テラス常盤松フォレストC棟 | 2006 | 64戸 | 375.9万 | 29,500万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストD棟 | 2006 | 59戸 | 459.7万 | 51,800万 |
| インフィニティ南青山 | 1997 | 23戸 | 198.3万 | 8,880万 |
| パレステュディオ南青山 | 2001 | 60戸 | 133.8万 | 3,280万 |
| オリンピックプラザ | 1988 | 9戸 | - | - |
| 第二高樹町ハイツ | 1978 | 24戸 | 150.4万 | 8,998万 |
| フラット緑ヶ岡 | 1985 | 24戸 | 256.8万 | 39,980万 |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 2001 | 36戸 | 230.2万 | 17,800万 |
| トッ | 1984 | 29戸 | 138.6万 | 1,880万 |
| 藤和渋谷常磐松ホームズ | 1998 | 23戸 | 160.3万 | 7,480万 |
| 南青山サンハイム | 1971 | 14戸 | 84.6万 | 5,150万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 29,500万 | 375.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 25,800万 | 328.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 130㎡〜 | 41,000万 | 309.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額400,000円。
1LDK
400,000〜400,000円
400,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 120㎡〜 | 400,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 400,000円 | 4,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。