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トッ

東京都港区南青山7丁目4-15 | 築42年 | 29戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
2015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.1万/㎡から2025年は134.5万/㎡へ、10年間で56.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には70,250円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R
21件
2,053万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 2,053万 1,480万 2,317万

階数別の㎡単価

1-2階
101.3万/㎡
15件
3階以上
98.3万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都港区南青山7丁目4-15
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積11.72m² ～ 14.57m²
分譲会社杉山商事
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩13分

学区情報

小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トッ 1984 29戸 138.6万 1,880万
南青山サンハイム 1971 14戸 84.6万 5,150万
第二高樹町ハイツ 1978 24戸 150.4万 8,998万
ライオンズマンション南青山グランフォート 2001 36戸 230.2万 17,800万
ファミール南青山ブランカ 2003 25戸 141.1万 5,250万
ヒルサイド広尾 1988 4戸 208.0万 34,800万
南青山テラス常盤松フォレストD棟 2006 59戸 459.7万 51,800万
南青山パークマンション 1981 56戸 248.6万 20,980万
サンクタス広尾常磐松 2001 54戸 201.7万 14,800万
ドムス南青山 1987 13戸 239.4万 39,990万
南青山テラス常盤松フォレストC棟 2006 64戸 375.9万 29,500万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202320242025
1R 86.1万 86.3万 88.8万 105.0万 102.6万 105.4万 134.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1R 10㎡〜 1,880万 138.55万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 1,880万 138.55万/㎡
2025年11月 中層 1R 10㎡〜 1,480万 126.28万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 1,590万 109.13万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 1,480万 101.58万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 1,590万 109.13万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 96.09万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 103.17万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 1,450万 106.86万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 1,450万 106.86万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 1,400万 103.17万/㎡
2017年7月 中層 1R 10㎡〜 1,190万 81.68万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 1,290万 88.54万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 1,400万 96.09万/㎡
2016年2月 中層 1R 10㎡〜 1,280万 87.86万/㎡
2016年1月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 84.75万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 85.8万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 1,290万 88.54万/㎡
2015年7月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 84.75万/㎡
2015年6月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 85.8万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 85.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額67,903円。1Rなら月額69,130円が相場です。
ワンルーム
67,903円
56,000〜79,000円
1R
69,130円
63,000〜87,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
2件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,148円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,736円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 67,000円 4,599円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,324円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,848円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,492円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,800円 4,791円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,736円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,930円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,255円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,118円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,461円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,461円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,848円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,324円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,393円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 4,530円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,602円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,766円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,100円 3,988円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,461円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,255円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 69,000円 4,736円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,461円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,804円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。