南青山テラス常盤松フォレストD棟
東京都港区南青山7丁目1-14 | 築20年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
264.5万円/㎡
レンジ
224.8〜304.1万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 112.68㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・25件）で、平均12,885万円です。3LDKが最も高く平均52,800万円、１Ｋは平均7,963万円です。
１ＬＤＫ
12,885万
25件
２ＬＤＫ
28,358万
22件
３ＬＤＫ
41,797万
22件
１Ｋ
7,963万
7件
1LDK
18,070万
2件
3LDK
52,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 25件 | 12,885万 | 5,397万 | 23,860万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 28,358万 | 10,276万 | 64,045万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 41,797万 | 29,192万 | 67,095万 |
| １Ｋ | 7件 | 7,963万 | 5,165万 | 12,467万 |
| 1LDK | 2件 | 18,070万 | 14,140万 | 22,000万 |
| 3LDK | 2件 | 52,800万 | 51,800万 | 53,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 112.68m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 住友商事 神戸製鋼所 三菱倉庫 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立青南小学校
中学校
区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山テラス常盤松フォレストD棟 | 2006 | 59戸 | 459.7万 | 51,800万 |
| 南青山テラス常盤松フォレストC棟 | 2006 | 64戸 | 375.9万 | 29,500万 |
| 第二高樹町ハイツ | 1978 | 24戸 | 150.4万 | 8,998万 |
| インフィニティ南青山 | 1997 | 23戸 | 198.3万 | 8,880万 |
| トッ | 1984 | 29戸 | 138.6万 | 1,880万 |
| オリンピックプラザ | 1988 | 9戸 | - | - |
| 南青山サンハイム | 1971 | 14戸 | 84.6万 | 5,150万 |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 2001 | 36戸 | 230.2万 | 17,800万 |
| レグノラフィネ南青山 | 2002 | - | - | - |
| 南青山ロータリーマンション | 1977 | 24戸 | 105.0万 | 1,960万 |
| フラット緑ヶ岡 | 1985 | 24戸 | 256.8万 | 39,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 477.5万 | 459.7万 |
| 1LDK | 181.3万 | 346.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 51,800万 | 459.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 22,000万 | 346.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 53,800万 | 477.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 181.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。