南青山のマンション相場
東京都港区南青山 | 619件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南青山の中古マンション
619件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,938万円
㎡単価
167.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価240.8万円に対し、築65年は213.6万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（146件）。２ＤＫの平均価格は9,414円。
平均㎡単価
105.4
前年比 ▼3.0%
平均価格
5,141
取引実績
619件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.8万円から2025年は㎡118.6万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
120
築11-15年
105
築16-20年
112
築21-25年
118
築26-30年
88
築31年以上
102
間取り別の相場
１Ｋ
2,252
146件
１ＬＤＫ
5,962
130件
２ＬＤＫ
8,026
86件
１Ｒ
2,680
84件
３ＬＤＫ
11,195
42件
１ＤＫ
3,769
40件
オープンフロア
5,054
21件
２ＤＫ
5,282
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,943
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,140
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4
2025年第3四半期
5,400円
45㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｒ
135.0
2025年第3四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2025年第3四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第3四半期
1,100円
15㎡〜
・１Ｒ
73.3
2025年第3四半期
6,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
130.0
2025年第2四半期
5,000円
35㎡〜
・１Ｒ
142.9
2025年第2四半期
10,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南青山のマンション一覧（50棟）
ドミール南青山
築44年
| 地下1階付13階建
| 117戸
8,180万円
直近売出価格
184.0万/㎡
㎡単価
売買154件
ヴィラージュ南青山
築28年
| 13階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
144.1万/㎡
㎡単価
売買119件
シャトー東洋南青山
築55年
| 地下1階付8階建
| 89戸
50,000万円
直近売出価格
388.5万/㎡
㎡単価
売買94件
フォンテ青山
築47年
| 地下1階付14階建
| 144戸
3,900万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買88件
プレミスト南青山
築12年
| 地下2階付8階建
| 87戸
25,000万円
直近売出価格
413.2万/㎡
㎡単価
売買76件
秀和青南レジデンス
築58年
| 8階建
| 76戸
4,180万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買75件
南青山コンド
築54年
| 6階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買64件
中銀南青山マンシオン
築57年
| 9階建
| 23戸
8,480万円
直近売出価格
170.6万/㎡
㎡単価
売買57件
南青山パークマンション
築45年
| 10階建
| 56戸
20,980万円
直近売出価格
248.6万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイシティ南青山
築41年
| 4階建
| 58戸
1,750万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション南青山グランフォート
築25年
| 地下1階付6階建
| 36戸
17,800万円
直近売出価格
230.2万/㎡
㎡単価
売買47件
南青ハイツ
築56年
| 地下1階付7階建
| 154戸
9,399万円
直近売出価格
204.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ファミール南青山ブランカ
築23年
| 5階建
| 25戸
5,250万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買46件
オープンレジデンシア南青山
築11年
| 地下2階付9階建
| 33戸
22,000万円
直近売出価格
296.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目
築7年
| 地下2階付7階建
| 36戸
39,800万円
直近売出価格
432.2万/㎡
㎡単価
売買43件
インフィニティ南青山
築29年
| 11階建
| 23戸
8,880万円
直近売出価格
198.3万/㎡
㎡単価
売買43件
オープンレジデンシア南青山骨董通り
築13年
| 15階建
| 40戸
10,980万円
直近売出価格
255.9万/㎡
㎡単価
売買41件
メイクスデザイン南青山
築14年
| 12階建
| 52戸
4,400万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買41件
秀和南青山レジデンス
築59年
| 8階建
| 61戸
10,800万円
直近売出価格
161.7万/㎡
㎡単価
売買39件
南青山ユニハイツ
築48年
| 地下1階付10階建
| 52戸
9,980万円
直近売出価格
173.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ルフェール南青山
築28年
| 地下1階付4階建
| 34戸
17,990万円
直近売出価格
204.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンライン南青山ハイツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 16戸
7,480万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレール南青山
築35年
| 3階建
| 16戸
2,000万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買32件
日興児玉パレス南青山
築45年
| 地下1階付5階建
| 30戸
6,999万円
直近売出価格
174.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ビューネ南青山ヒルズ
築27年
| 地下1階付5階建
| 25戸
17,400万円
直近売出価格
270.6万/㎡
㎡単価
売買31件
アエリア南青山
築28年
| 地下1階付8階建
| 23戸
6,750万円
直近売出価格
223.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ＭＡＣ青南マンション
築58年
| 4階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ジオ南青山
築9年
| 地下1階付5階建
| 26戸
35,280万円
直近売出価格
422.7万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン南青山
築23年
| 地下1階付13階建
| 44戸
42,000万円
直近売出価格
357.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ドム南青山
築48年
| 4階建
| 15戸
5,690万円
直近売出価格
167.8万/㎡
㎡単価
売買29件
南青山セピアコート
築47年
| 10階建
| 27戸
7,300万円
直近売出価格
150.9万/㎡
㎡単価
売買28件
シャトー青山第３
築46年
| 7階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
153.6万/㎡
㎡単価
売買28件
FETO
築24年
| 地下1階付4階建
| 6戸
22,000万円
直近売出価格
211.5万/㎡
㎡単価
売買27件
南青山グリーンヒルハウス
築43年
| 地下1階付3階建
| 10戸
28,000万円
直近売出価格
218.7万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾン松方
築55年
| 6階建
| 25戸
7,200万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買27件
オープンレジデンシア青山ザハウス
築9年
| 地下1階付5階建
| 29戸
11,800万円
直近売出価格
180.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・ドチェスター南青山
築22年
| 地下1階付6階建
| 14戸
22,000万円
直近売出価格
211.3万/㎡
㎡単価
売買24件
小田急南青山マンション
築48年
| 地下1階付9階建
| 37戸
13,800万円
直近売出価格
153.3万/㎡
㎡単価
売買24件
南青山高樹町パークマンション
築36年
| 地下1階付4階建
| 18戸
51,000万円
直近売出価格
344.7万/㎡
㎡単価
売買23件
乃木坂リリエンハイム
築46年
| 8階建
| 65戸
2,400万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ランド南青山
築25年
| 地下1階付7階建
| 19戸
6,500万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア南青山ウエストテラス
築13年
| 地下1階付9階建
| 38戸
17,000万円
直近売出価格
304.3万/㎡
㎡単価
売買23件
南青山ロータリーマンション
築49年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,960万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買23件
タウンハウス南青山
築43年
| 地下1階付10階建
| 18戸
4,650万円
直近売出価格
149.7万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド南青山
築20年
| 地下1階付5階建
| 19戸
28,800万円
直近売出価格
273.4万/㎡
㎡単価
売買21件
トッ
築42年
| 4階建
| 29戸
1,880万円
直近売出価格
138.6万/㎡
㎡単価
売買21件
センチュリー表参道
築13年
| 6階建
| 23戸
42,990万円
直近売出価格
402.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーデン南青山
築44年
| 地下1階付4階建
| 18戸
32,800万円
直近売出価格
286.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ラセーナ南青山
築25年
| 12階建
| 34戸
8,999万円
直近売出価格
250.1万/㎡
㎡単価
売買18件
レジェンド南青山ガーデン
築34年
| 地下1階付3階建
| 9戸
17,500万円
直近売出価格
207.1万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
南青山は港区内27地区中10位（上位63%）。
単価105.4。
1つ上の六本木とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
南青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区南青山２丁目７７番１外 | 1320.0/㎡ | +2.3% | 事務所,その他 | 青山一丁目 |
| 港区南青山３丁目３８５番外 | 1310.0/㎡ | +1.6% | 店舗 | 表参道 100m |
| 港区南青山２丁目４６１番１外 | 1050.0/㎡ | - | 店舗,事務所,その他 | 外苑前 120m |
| 港区南青山３丁目３番５外 | 424.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 外苑前 250m |
| 港区南青山４丁目３４２番外 | 269.0/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所,その他 | 表参道 360m |
| 港区南青山７丁目２１４番外 | 267.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 表参道 1100m |
| 港区南青山２丁目２６番３外 | 230.0/㎡ | +2.2% | 住宅,事務所,その他 | 青山一丁目 230m |
| 港区南青山４丁目１９０番 | 199.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 外苑前 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）