FETO
東京都港区南青山4丁目8-21 | 築24年 | 6戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は211.5万円。周辺エリア平均（177.0万円）を19.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
360万280万200万120万40万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.1万/㎡から2025年は241.1万/㎡へ、8年間で180.2%上昇しました（年平均+22.5%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均23,079万円です。3SLDKが最も高く平均24,556万円、2SLDKは平均21,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
21,937万 |
18,974万 |
24,900万 |
| 2LDK |
20件 |
23,079万 |
12,920万 |
30,268万 |
| 3LDK |
2件 |
22,423万 |
22,000万 |
22,845万 |
| 3SLDK |
3件 |
24,556万 |
22,845万 |
25,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.95m² ～ 121.87m² |
|---|
| 施工会社 | 青木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| FETO |
2002 |
6戸 |
211.5万 |
22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション |
1968 |
24戸 |
125.8万 |
4,380万 |
| レジェンド南青山ガーデン |
1992 |
9戸 |
207.1万 |
17,500万 |
| フェニックス南青山 |
1983 |
5戸 |
113.5万 |
8,990万 |
| セボン南青山 |
2000 |
9戸 |
137.7万 |
13,000万 |
| プレール南青山 |
1991 |
16戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| ラポール南青山 |
1989 |
10戸 |
161.7万 |
4,980万 |
| ビューネ南青山ヒルズ |
1999 |
25戸 |
270.6万 |
17,400万 |
| 南青山コートヒルズ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
| セントラル第二青山 |
1969 |
36戸 |
71.5万 |
3,980万 |
| セントラル第一青山 |
1968 |
35戸 |
72.9万 |
3,000万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
146.1万 |
- |
211.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
139.2万 |
239.4万 |
| 2LDK |
86.1万 |
82.5万 |
153.7万 |
197.9万 |
- |
252.4万 |
256.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
22,000万 |
211.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
24,900万 |
239.41万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
24,900万 |
239.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
28,500万 |
274.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
18,500万 |
177.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
24,800万 |
278.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
26,800万 |
301.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
120㎡〜 |
16,800万 |
139.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
26,800万 |
316.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
24,800万 |
278.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
16,800万 |
161.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
162.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
162.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
17,800万 |
146.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
17,800万 |
146.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
19,990万 |
217.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
19,900万 |
216.54万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
19,900万 |
216.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
15,900万 |
172.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
15,900万 |
172.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
17,900万 |
194.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
17,900万 |
194.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,900万 |
153.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,900万 |
153.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,580万 |
82.5万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,200万 |
88.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,700万 |
83.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
480,000円 |
5,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。