レジェンド南青山ガーデン
東京都港区南青山4丁目8-10 | 築34年 | 9戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は207.1万円。周辺エリア平均（177.0万円）を17.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.7万/㎡から2025年は207.1万/㎡へ、11年間で118.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では103.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均21,263万円です。2SLDKが最も高く平均22,573万円、4LDKは平均17,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
22,573万 |
21,182万 |
24,633万 |
| 3LDK |
10件 |
21,263万 |
17,500万 |
23,205万 |
| 4LDK |
3件 |
17,970万 |
17,845万 |
18,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.51m² ～ 130.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンド南青山ガーデン |
1992 |
9戸 |
207.1万 |
17,500万 |
| FETO |
2002 |
6戸 |
211.5万 |
22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション |
1968 |
24戸 |
125.8万 |
4,380万 |
| プレール南青山 |
1991 |
16戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| フェニックス南青山 |
1983 |
5戸 |
113.5万 |
8,990万 |
| セボン南青山 |
2000 |
9戸 |
137.7万 |
13,000万 |
| 南青山コートヒルズ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
| ラポール南青山 |
1989 |
10戸 |
161.7万 |
4,980万 |
| セントラル第一青山 |
1968 |
35戸 |
72.9万 |
3,000万 |
| ビューネ南青山ヒルズ |
1999 |
25戸 |
270.6万 |
17,400万 |
| ベルテ南青山 |
1993 |
34戸 |
240.8万 |
39,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
96.9万 |
107.4万 |
98.9万 |
- |
207.1万 |
| 2SLDK |
- |
118.3万 |
109.8万 |
109.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
17,500万 |
207.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
11,980万 |
91.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
12,480万 |
95.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.77万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,900万 |
122.21万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
13,000万 |
99.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
118.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
12,980万 |
99.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
10,900万 |
103.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,900万 |
112.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
89.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
9,680万 |
91.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
11,300万 |
96.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
12,300万 |
105.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
89.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
365,000円 |
4,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。