セントラル第一青山

東京都港区南青山4丁目1-5 | 築58年 | 35戸

推定相場

セントラル第一青山

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2024年は72.9万/㎡へ、9年間で89.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2026年には160,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均11,134万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,456万円、１Ｋは平均4,156万円です。

１ＬＤＫ

13件

8,109万

２ＬＤＫ

15件

11,134万

１ＤＫ

7件

5,331万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,912万

１Ｋ

3件

4,156万

３ＬＤＫ

7件

17,456万

３ＤＫ

2件

7,312万

２ＤＫ

4件

7,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	8,109万	2,420万	14,790万
２ＬＤＫ	15件	11,134万	3,630万	24,000万
１ＤＫ	7件	5,331万	3,765万	8,032万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,912万	6,438万	7,385万
１Ｋ	3件	4,156万	3,080万	6,252万
３ＬＤＫ	7件	17,456万	11,584万	23,777万
３ＤＫ	2件	7,312万	5,647万	8,977万
２ＤＫ	4件	7,218万	5,271万	8,647万

物件概要

所在地	東京都港区南青山4丁目1-5
築年月	1968年4月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	35戸
専有面積	21.61m² ～ 63.54m²
分譲会社	東京宅建協業センター
管理会社	セントラル管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

学区情報

小学校

青山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル第一青山	1968	35戸	72.9万	3,000万
ベルテ南青山	1993	34戸	240.8万	39,800万
シャトー青山第３	1980	41戸	153.6万	3,980万
プレール南青山	1991	16戸	96.2万	2,000万
ハイシティ南青山	1985	58戸	116.2万	1,750万
レジェンド南青山ガーデン	1992	9戸	207.1万	17,500万
FETO	2002	6戸	211.5万	22,000万
ＭＡＣ青南マンション	1968	24戸	125.8万	4,380万
ラポール南青山	1989	10戸	161.7万	4,980万
南青山グリーンヒルハウス	1983	10戸	218.7万	28,000万
セボン南青山	2000	9戸	137.7万	13,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2DK	38.4万	55.1万	62.1万	60.8万	71.3万	-	72.9万	72.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.91万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.91万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.91万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.98万/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.91万/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,800万	68.05万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,000万	72.91万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,500万	60.76万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,500万	60.76万/㎡
2018年11月	中層	2DK	35㎡〜	2,500万	64.81万/㎡
2018年10月	中層	2DK	40㎡〜	2,500万	60.76万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,268万	55.12万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	2,268万	55.12万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額157,273円。2DKなら月額149,333円が相場です。

ワンルーム

116,400円

95,000〜158,000円

110,000円

100,000〜120,000円

1DK

143,333円

110,000〜160,000円

1LDK

157,273円

145,000〜170,000円

98,000円

98,000〜98,000円

2DK

149,333円

138,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

22件

15〜20万

16件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,723円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,131円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,131円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,090円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	110,000円	5,090円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,723円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	4,160円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,808円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	110,000円	5,090円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,131円/㎡
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	98,000円	3,555円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,667円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,860円/㎡
2021年8月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,354円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,524円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,053円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,767円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	4,024円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,524円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,767円/㎡
2020年5月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,990円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,090円/㎡
2020年5月	高層	1DK	40㎡〜	160,000円	3,723円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,645円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,645円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2019年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,553円/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,631円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	4,024円/㎡
2018年6月	高層	1DK	40㎡〜	160,000円	3,723円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。