南青山グリーンヒルハウス
東京都港区南青山4丁目15-28 | 築43年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は218.7万円。周辺エリア平均（177.0万円）を23.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2026年は218.7万/㎡へ、12年間で213.9%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均7,003万円です。2LDKが最も高く平均11,835万円、1LDKは平均7,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
7,003万 |
6,040万 |
8,702万 |
| 2DK |
10件 |
7,924万 |
7,114万 |
8,702万 |
| 2LDK |
3件 |
11,835万 |
8,040万 |
14,306万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目15-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.31m² ～ 128.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 豊建工 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南青山グリーンヒルハウス |
1983 |
10戸 |
218.7万 |
28,000万 |
| ハイシティ南青山 |
1985 |
58戸 |
116.2万 |
1,750万 |
| 南青山豊田パークマンション |
1986 |
16戸 |
173.1万 |
25,300万 |
| コンフォール南青山 |
1990 |
9戸 |
147.5万 |
11,000万 |
| ザ・パークハウスグラン南青山４丁目 |
2019 |
36戸 |
432.2万 |
39,800万 |
| シャトー青山第３ |
1980 |
41戸 |
153.6万 |
3,980万 |
| セントラル第一青山 |
1968 |
35戸 |
72.9万 |
3,000万 |
| ザパームス南青山 |
1999 |
14戸 |
166.3万 |
12,780万 |
| 西麻布ホームズ |
2013 |
24戸 |
236.3万 |
11,990万 |
| レジェンド南青山ガーデン |
1992 |
9戸 |
207.1万 |
17,500万 |
| 南青山コートヒルズ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
70.4万 |
70.4万 |
- |
- |
130.8万 |
124.1万 |
144.3万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
85.9万 |
120.0万 |
130.8万 |
121.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
115.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
28,000万 |
218.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
144.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,499万 |
125.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,499万 |
125.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,299万 |
121.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,299万 |
121.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,780万 |
130.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
130.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,380万 |
123.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
5,980万 |
115.34万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
115.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,180万 |
119.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,180万 |
119.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
6,380万 |
123.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,398万 |
84.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
2,400万 |
62.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
6,990万 |
66.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,600万 |
71.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,650万 |
70.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額484,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
400,000円 |
3,781円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
450,000円 |
4,254円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
490,000円 |
4,632円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
520,000円 |
4,915円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
560,000円 |
5,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。