ザ・パークハウスグラン南青山４丁目
東京都港区南青山4丁目17-35 | 築7年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は432.2万円。周辺エリア平均（177.0万円）を144.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を153.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
660万530万400万270万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の234.7万/㎡から2025年は504.3万/㎡へ、6年間で114.9%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・28件）で、平均34,054万円です。3LDKが最も高く平均49,244万円、2LDKは平均34,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
34,150万 |
26,441万 |
48,000万 |
| 2LDK |
28件 |
34,054万 |
25,588万 |
45,026万 |
| 3LDK |
11件 |
49,244万 |
38,852万 |
80,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目17-35 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.16m² ～ 133.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
232.0万 |
224.3万 |
- |
- |
- |
- |
521.3万 |
| 3LDK |
230.3万 |
- |
- |
- |
331.9万 |
331.9万 |
549.6万 |
| 2LDK |
236.9万 |
219.0万 |
265.6万 |
329.5万 |
320.0万 |
423.3万 |
427.8万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
48,000万 |
521.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
59,800万 |
485.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
65,000万 |
565.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
37,000万 |
423.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
80,000万 |
597.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
39,800万 |
432.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
35,000万 |
331.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
37,000万 |
423.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
35,000万 |
331.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
28,800万 |
329.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
26,400万 |
322.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
25,500万 |
311.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
35,000万 |
331.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
28,800万 |
329.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
26,400万 |
322.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
26,500万 |
323.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
26,400万 |
322.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
24,600万 |
300.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
28,800万 |
329.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
39,800万 |
375.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
21,500万 |
265.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,400万 |
212.3万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,980万 |
224.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,400万 |
212.3万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
25,900万 |
227.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
17,980万 |
224.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
26,500万 |
232.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
27,900万 |
239.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,400万 |
212.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
29,600万 |
226.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,880万 |
220.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
28,000万 |
245.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
29,900万 |
262.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
25,800万 |
244.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
18,600万 |
232.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
18,800万 |
229.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
19,800万 |
226.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
24,600万 |
262.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
27,600万 |
211.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
29,900万 |
262.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
18,980万 |
234.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,580万 |
217.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
26,900万 |
230.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。