ジオ南青山

東京都港区南青山4丁目15-3 | 築9年 | 26戸

推定相場

ジオ南青山

売買㎡単価の推移

550万450万350万250万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の225.2万/㎡から2026年は435.6万/㎡へ、7年間で93.4%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

67万58万49万40万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の426,571円から2026年には460,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・10件）で、平均34,283万円です。3LDKが最も高く平均38,441万円、1LDKは平均22,768万円です。

ー

3件

36,750万

1LDK

2件

22,768万

2SLDK

10件

34,283万

2LDK

7件

25,217万

3LDK

8件

38,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	36,750万	35,280万	37,980万
1LDK	2件	22,768万	20,894万	24,642万
2SLDK	10件	34,283万	27,206万	38,800万
2LDK	7件	25,217万	22,890万	28,235万
3LDK	8件	38,441万	35,576万	47,209万

物件概要

所在地	東京都港区南青山4丁目15-3
築年月	2017年8月（築9年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	49.23m² ～ 86.79m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	奥村組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立青南小学校

中学校

港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ南青山	2017	26戸	422.7万	35,280万
ＧＨハウス	1985	6戸	129.5万	15,500万
ザパームス南青山	1999	14戸	166.3万	12,780万
南青山コートヒルズ	1990	7戸	-	-
コンフォール南青山	1990	9戸	147.5万	11,000万
フェニックス南青山	1983	5戸	113.5万	8,990万
ＭＡＣ青南マンション	1968	24戸	125.8万	4,380万
FETO	2002	6戸	211.5万	22,000万
レジェンド南青山ガーデン	1992	9戸	207.1万	17,500万
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目	2019	36戸	432.2万	39,800万
南青山豊田パークマンション	1986	16戸	173.1万	25,300万

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	455.0万	432.9万
2SLDK	225.2万	221.6万	-	-	-	451.5万	432.3万
3LDK	-	-	-	-	439.1万	451.5万	443.2万
2LDK	-	-	296.3万	302.2万	390.3万	361.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	ー	80㎡〜	35,280万	422.67万/㎡
2026年2月	中層	ー	80㎡〜	36,990万	443.16万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	35,280万	422.67万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	36,480万	437.05万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	36,480万	437.05万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	36,990万	443.16万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	36,990万	443.16万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	37,980万	455.02万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	37,980万	455.02万/㎡
2025年8月	中層	1SLDK	80㎡〜	37,980万	455.02万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	38,800万	464.84万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	38,800万	464.84万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	22,890万	358.84万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	23,200万	363.7万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	36,000万	431.3万/㎡
2025年12月	中層	ー	80㎡〜	37,980万	455.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	36,990万	443.16万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	36,990万	443.16万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	37,980万	455.02万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	31,500万	377.39万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	60㎡〜	18,500万	290.02万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	41,800万	500.78万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	24,800万	388.78万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	25,000万	391.91万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	18,100万	283.75万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	60㎡〜	19,200万	300.99万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	19,900万	320.61万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	18,900万	296.29万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	80㎡〜	18,500万	221.64万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	18,800万	225.23万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	18,800万	225.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額419,683円。3LDKなら月額595,200円が相場です。

2LDK

419,683円

370,000〜520,000円

3LDK

595,200円

540,000〜630,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	460,000円	7,072円/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	440,000円	6,898円/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	447,000円	6,324円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	70㎡〜	468,000円	6,621円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	415,000円	6,380円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	480,000円	6,791円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	490,000円	6,933円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	520,000円	7,357円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	420,000円	6,767円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	440,000円	6,406円/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	420,000円	6,097円/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	420,000円	6,114円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	450,000円	6,367円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	458,000円	6,480円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	450,000円	6,551円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	70㎡〜	415,000円	5,872円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	370,000円	5,961円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	400,000円	5,659円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	390,000円	6,283円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	415,000円	6,042円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	415,000円	5,872円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	395,000円	5,751円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	380,000円	5,516円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	383,000円	5,576円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	540,000円	6,469円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	578,000円	6,925円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	598,000円	7,164円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	630,000円	7,548円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	395,000円	6,072円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	388,000円	5,649円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。