コンフォール南青山
東京都港区南青山4丁目15-35 | 築36年 | 9戸
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は147.5万円。周辺エリア平均（177.0万円）より16.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の122.2万/㎡から2024年は147.5万/㎡へ、5年間で20.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均25,746万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,746万円、１Ｋは平均2,841万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
25,746万 |
13,000万 |
40,000万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
11,048万 |
7,279万 |
21,513万 |
| １Ｋ |
4件 |
2,841万 |
2,265万 |
3,676万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
23,559万 |
22,647万 |
24,471万 |
| 1LDK |
4件 |
9,798万 |
9,385万 |
10,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目15-35 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.31m² ～ 74.58m² |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフォール南青山 |
1990 |
9戸 |
147.5万 |
11,000万 |
| ザパームス南青山 |
1999 |
14戸 |
166.3万 |
12,780万 |
| 南青山豊田パークマンション |
1986 |
16戸 |
173.1万 |
25,300万 |
| ジオ南青山 |
2017 |
26戸 |
422.7万 |
35,280万 |
| ザ・パークハウスグラン南青山４丁目 |
2019 |
36戸 |
432.2万 |
39,800万 |
| 南青山グリーンヒルハウス |
1983 |
10戸 |
218.7万 |
28,000万 |
| 南青山コートヒルズ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
| ＧＨハウス |
1985 |
6戸 |
129.5万 |
15,500万 |
| 秀和青南レジデンス |
1968 |
76戸 |
124.8万 |
4,180万 |
| ハイシティ南青山 |
1985 |
58戸 |
116.2万 |
1,750万 |
| レジェンド南青山ガーデン |
1992 |
9戸 |
207.1万 |
17,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
122.2万 |
111.9万 |
122.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
147.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
159.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
122.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
115.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
107.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
122.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額233,333円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,628円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,783円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
4,047円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,620円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,783円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
4,043円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。