ザパームス南青山
東京都港区南青山4丁目15-40 | 築27年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 145.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・45件）で、平均11,953万円です。４ＬＤＫが最も高く平均35,578万円、１Ｋは平均5,376万円です。
１Ｒ
5,521万
4件
２ＬＤＫ
19,145万
24件
１ＬＤＫ
11,953万
45件
１Ｋ
5,376万
15件
１ＤＫ
8,325万
13件
３ＬＤＫ
26,261万
11件
２ＤＫ
10,911万
4件
４ＬＤＫ
35,578万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 5,521万 | 4,100万 | 7,960万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 19,145万 | 1,889万 | 44,200万 |
| １ＬＤＫ | 45件 | 11,953万 | 4,533万 | 27,595万 |
| １Ｋ | 15件 | 5,376万 | 2,871万 | 9,307万 |
| １ＤＫ | 13件 | 8,325万 | 4,478万 | 13,322万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 26,261万 | 10,794万 | 43,590万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 10,911万 | 7,305万 | 13,012万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 35,578万 | 21,871万 | 46,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目15-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 145.18m² |
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス南青山 | 1999 | 14戸 | 166.3万 | 12,780万 |
| ジオ南青山 | 2017 | 26戸 | 422.7万 | 35,280万 |
| ＧＨハウス | 1985 | 6戸 | 129.5万 | 15,500万 |
| コンフォール南青山 | 1990 | 9戸 | 147.5万 | 11,000万 |
| 南青山コートヒルズ | 1990 | 7戸 | - | - |
| ザ・パークハウスグラン南青山４丁目 | 2019 | 36戸 | 432.2万 | 39,800万 |
| 南青山豊田パークマンション | 1986 | 16戸 | 173.1万 | 25,300万 |
| 秀和青南レジデンス | 1968 | 76戸 | 124.8万 | 4,180万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
| 南青山グリーンヒルハウス | 1983 | 10戸 | 218.7万 | 28,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,780万 | 166.33万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 5LDK | 145㎡〜 | 11,980万 | 82.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。