南青山コートヒルズ
東京都港区南青山4丁目11-8 | 築36年 | 7戸
賃料の推移
56万50万44万38万32万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の357,500円から2024年には495,000円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均25,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,084万円、１Ｋは平均2,851万円です。
３ＬＤＫ
25,084万
12件
２ＬＤＫ
19,538万
3件
１ＬＤＫ
11,086万
10件
１Ｋ
2,851万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 25,084万 | 13,000万 | 40,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,538万 | 11,333万 | 24,556万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 11,086万 | 7,305万 | 21,587万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,851万 | 2,273万 | 3,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 88.74m² ～ 101.57m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山コートヒルズ | 1990 | 7戸 | - | - |
| ジオ南青山 | 2017 | 26戸 | 422.7万 | 35,280万 |
| ＧＨハウス | 1985 | 6戸 | 129.5万 | 15,500万 |
| フェニックス南青山 | 1983 | 5戸 | 113.5万 | 8,990万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
| ザパームス南青山 | 1999 | 14戸 | 166.3万 | 12,780万 |
| FETO | 2002 | 6戸 | 211.5万 | 22,000万 |
| レジェンド南青山ガーデン | 1992 | 9戸 | 207.1万 | 17,500万 |
| コンフォール南青山 | 1990 | 9戸 | 147.5万 | 11,000万 |
| ビューネ南青山ヒルズ | 1999 | 25戸 | 270.6万 | 17,400万 |
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額465,684円。
2LDK
355,000〜530,000円
465,684円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 530,000円 | 5,494円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 460,000円 | 4,768円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 458,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 482,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 485,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 485,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 490,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 470,000円 | 4,872円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 470,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 490,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 470,000円 | 4,872円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 458,000円 | 4,748円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 482,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 485,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 490,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 448,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 480,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 355,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 360,000円 | 3,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。