ベルテ南青山
東京都港区南青山4丁目1-15 | 築33年 | 34戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.6万/㎡から2025年は240.8万/㎡へ、11年間で111.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 104.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均10,726万円です。3LDKが最も高く平均25,709万円、１ＤＫは平均9,999万円です。
３ＬＤＫ
24,801万
10件
１ＬＤＫ
10,726万
14件
２ＬＤＫ
19,538万
3件
１ＤＫ
9,999万
2件
3LDK
25,709万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 24,801万 | 14,901万 | 39,406万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,726万 | 7,305万 | 21,587万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,538万 | 11,333万 | 24,556万 |
| １ＤＫ | 2件 | 9,999万 | 9,963万 | 10,035万 |
| 3LDK | 6件 | 25,709万 | 20,778万 | 39,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
156万/㎡
6-10階
6件
142万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.55m² ～ 165.29m² |
| 分譲会社 | アルテカマネジメント |
| 施工会社 | 大成建設 アルテカ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ南青山 | 1993 | 34戸 | 240.8万 | 39,800万 |
| セントラル第一青山 | 1968 | 35戸 | 72.9万 | 3,000万 |
| プレール南青山 | 1991 | 16戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| シャトー青山第３ | 1980 | 41戸 | 153.6万 | 3,980万 |
| レジェンド南青山ガーデン | 1992 | 9戸 | 207.1万 | 17,500万 |
| ラポール南青山 | 1989 | 10戸 | 161.7万 | 4,980万 |
| FETO | 2002 | 6戸 | 211.5万 | 22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション | 1968 | 24戸 | 125.8万 | 4,380万 |
| ハイシティ南青山 | 1985 | 58戸 | 116.2万 | 1,750万 |
| セボン南青山 | 2000 | 9戸 | 137.7万 | 13,000万 |
| セントラル第二青山 | 1969 | 36戸 | 71.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.6万 | - | - | 122.5万 | 151.2万 | 189.4万 | 240.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 165㎡〜 | 39,800万 | 240.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 189.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 151.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 135㎡〜 | 22,800万 | 165.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 122.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 105.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 118.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,500万 | 119.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,250万 | 107.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。