ベルテ南青山
東京都港区南青山4丁目1-15 | 築33年 | 34戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は240.8万円。周辺エリア平均（177.0万円）を36.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.6万/㎡から2025年は240.8万/㎡へ、11年間で111.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均10,692万円です。3LDKが最も高く平均25,643万円、１ＤＫは平均9,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
14件 |
10,692万 |
7,279万 |
21,513万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
19,471万 |
11,294万 |
24,471万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
25,579万 |
14,850万 |
39,270万 |
| １ＤＫ |
2件 |
9,965万 |
9,929万 |
10,000万 |
| 3LDK |
6件 |
25,643万 |
20,706万 |
39,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.55m² ～ 165.29m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテカマネジメント |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 アルテカ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルテ南青山 |
1993 |
34戸 |
240.8万 |
39,800万 |
| セントラル第一青山 |
1968 |
35戸 |
72.9万 |
3,000万 |
| プレール南青山 |
1991 |
16戸 |
96.2万 |
2,000万 |
| シャトー青山第３ |
1980 |
41戸 |
153.6万 |
3,980万 |
| レジェンド南青山ガーデン |
1992 |
9戸 |
207.1万 |
17,500万 |
| ラポール南青山 |
1989 |
10戸 |
161.7万 |
4,980万 |
| FETO |
2002 |
6戸 |
211.5万 |
22,000万 |
| ＭＡＣ青南マンション |
1968 |
24戸 |
125.8万 |
4,380万 |
| ハイシティ南青山 |
1985 |
58戸 |
116.2万 |
1,750万 |
| セボン南青山 |
2000 |
9戸 |
137.7万 |
13,000万 |
| セントラル第二青山 |
1969 |
36戸 |
71.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
113.6万 |
- |
- |
122.5万 |
151.2万 |
189.4万 |
240.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
165㎡〜 |
39,800万 |
240.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
19,800万 |
189.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
15,800万 |
151.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3SSLDK |
135㎡〜 |
22,800万 |
165.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
122.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,200万 |
118.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
119.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,250万 |
107.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。