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ドム南青山

東京都港区南青山3丁目3-10 | 築48年 | 15戸

推定相場
ドム南青山
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.8万円。周辺エリア平均（235.9万円）より28.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より1.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
2013201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.1万/㎡から2026年は168.2万/㎡へ、13年間で205.3%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2016年には130,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の32%・9件）で、平均4,739万円です。2LDKが最も高く平均5,996万円、1Kは平均3,969万円です。
1R
6件
4,199万
1K
2件
3,969万
1DK
9件
4,739万
1LDK
7件
5,389万
2LDK
4件
5,996万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,199万 3,869万 5,120万
1K 2件 3,969万 3,450万 4,488万
1DK 9件 4,739万 3,735万 5,690万
1LDK 7件 5,389万 4,480万 6,294万
2LDK 4件 5,996万 5,988万 5,998万

階数別の㎡単価

1-2階
124.7万/㎡
13件
3階以上
98.7万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都港区南青山3丁目3-10
築年月1978年9月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積30.41m² ～ 57.13m²
分譲会社寿建設
施工会社村上工務店
管理会社アドバンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
外苑前駅
東京メトロ銀座線
徒歩5分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分

学区情報

小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドム南青山 1978 15戸 167.8万 5,690万
センチュリー表参道 2013 23戸 402.9万 42,990万
アロバール南青山 1996 13戸 234.4万 27,990万
ルフェール南青山 1998 34戸 204.0万 17,990万
ビューネ南青山ヒルズ 1999 25戸 270.6万 17,400万
南青山ＩＢハイツ 1974 20戸 97.0万 4,800万
藤和南青山ホームズリトリート 1998 15戸 185.8万 14,280万
セントラル第二青山 1969 36戸 71.5万 3,980万
フェニックス南青山 1983 5戸 113.5万 8,990万
セボン南青山 2000 9戸 137.7万 13,000万
ラポール南青山 1989 10戸 161.7万 4,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820192020202420252026
1DK - 74.4万 91.9万 - - - 167.8万
1LDK - 72.7万 - 104.2万 133.4万 133.4万 168.6万
1K - - 88.7万 - - 102.7万 -
1R 55.1万 - 85.5万 - 108.8万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 30㎡〜 5,690万 167.75万/㎡
2026年2月 低層 1DK 30㎡〜 5,690万 167.75万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 5,690万 169.4万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 5,690万 167.75万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 5,988万 124.19万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 30㎡〜 4,480万 133.38万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,998万 104.99万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 40㎡〜 5,998万 134.34万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 45㎡〜 5,998万 124.39万/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 3,450万 102.71万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,480万 133.38万/㎡
2024年12月 低層 1R 30㎡〜 3,500万 104.2万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 3,850万 114.62万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 3,500万 112.22万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 3,500万 104.2万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.46万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 108.03万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,090万 96.54万/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,090万 89.68万/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 99.35万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 95.19万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 73.84万/㎡
2019年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,090万 96.54万/㎡
2019年2月 低層 1K 30㎡〜 2,980万 88.72万/㎡
2019年11月 中層 1R 35㎡〜 3,400万 85.45万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 74.36万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.7万/㎡
2013年6月 低層 1R 30㎡〜 1,850万 55.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額139,333円。
1R
139,333円
129,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,537円/㎡
2015年8月 低層 1R 30㎡〜 129,000円 3,841円/㎡
2015年5月 低層 1R 30㎡〜 139,000円 4,138円/㎡
2015年2月 低層 1R 30㎡〜 150,000円 4,466円/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。