センチュリー表参道

東京都港区南青山3丁目7-1 | 築13年 | 23戸

推定相場

センチュリー表参道

売買㎡単価の推移

450万350万250万150万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の133万/㎡から2025年は402.9万/㎡へ、10年間で202.9%上昇しました（年平均+20.3%）。直近3年では121.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万26万23万20万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の247,500円から2022年には235,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・7件）で、平均10,204万円です。ーが最も高く平均12,419万円、1LDKは平均10,204万円です。

ー

2件

12,419万

1LDK

7件

10,204万

2DK

5件

10,710万

2LDK

5件

11,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	12,419万	11,807万	13,030万
1LDK	7件	10,204万	9,674万	10,918万
2DK	5件	10,710万	10,424万	10,998万
2LDK	5件	11,351万	9,412万	12,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は170.0万円で、1-3階（159.1万円）と比べて10.9万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

159.1万/㎡

10件

4-7階

170万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山3丁目7-1
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	42.15m² ～ 106.71m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	冨士工
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩6分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー表参道	2013	23戸	402.9万	42,990万
アロバール南青山	1996	13戸	234.4万	27,990万
ルフェール南青山	1998	34戸	204.0万	17,990万
ドム南青山	1978	15戸	167.8万	5,690万
藤和南青山ホームズリトリート	1998	15戸	185.8万	14,280万
南青山ライズハウス	2004	18戸	257.5万	18,980万
オープンレジデンシア南青山	2015	33戸	296.5万	22,000万
フェニックス南青山	1983	5戸	113.5万	8,990万
ビューネ南青山ヒルズ	1999	25戸	270.6万	17,400万
ＧＨハウス	1985	6戸	129.5万	15,500万
セントラル第二青山	1969	36戸	71.5万	3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
1LDK	140.4万	129.8万	141.9万	-	-	183.8万	191.4万	-
2LDK	-	-	137.1万	130.8万	143.0万	177.0万	-	-
2DK	138.6万	138.6万	-	-	-	180.0万	-	-
ー	151.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	105㎡〜	42,990万	402.87万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	8,700万	191.42万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	7,880万	186.96万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	8,080万	176.96万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	7,480万	177.47万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	7,880万	186.96万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	8,180万	179.98万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	6,500万	143.02万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	130.79万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	5,980万	141.88万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	7,800万	132.84万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	7,600万	141.45万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	45㎡〜	5,900万	129.82万/㎡
2017年10月	高層	2DK	45㎡〜	6,299万	138.6万/㎡
2016年7月	高層	2DK	45㎡〜	6,299万	138.6万/㎡
2016年7月	高層	ー	45㎡〜	6,900万	151.82万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	45㎡〜	6,380万	140.38万/㎡
2015年7月	中層	2DK	45㎡〜	5,980万	131.58万/㎡
2015年1月	中層	2DK	45㎡〜	5,980万	131.58万/㎡
2015年10月	低層	ー	50㎡〜	7,300万	135.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額244,500円。2LDKなら月額244,500円が相場です。

1LDK

248,571円

230,000〜260,000円

2DK

243,600円

220,000〜270,000円

2LDK

244,500円

215,000〜275,000円

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	230,000円	5,061円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	240,000円	5,280円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,501円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	260,000円	5,721円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	260,000円	5,721円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	245,000円	5,366円/㎡
2019年7月	中層	2DK	45㎡〜	270,000円	5,940円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,501円/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	225,000円	4,950円/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	238,000円	5,237円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	260,000円	5,721円/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	265,000円	5,831円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	245,000円	5,366円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	240,000円	5,256円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	230,000円	5,037円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	250,000円	5,501円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	230,000円	5,037円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	275,000円	5,118円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	215,000円	4,730円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	230,000円	5,037円/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	220,000円	4,841円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	275,000円	5,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。